Haus in Wels zu kaufen - 3465/326

Attraktive Unternehmervilla in schöner Lage lässt keine Wünsche offen .....

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
242 m²8 Preis auf Anfrage

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  • Attraktive Unternehmervilla in schöner Lage lässt keine Wünsche offen .....

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizung
Heizung/Klimaanlage
Grundstücksfläche
1.063 m²
Wohnfläche
242 m²
Kellerfläche
88 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
Sommer 2023

Heizwärmebedarf

94.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Einzigartiges Wohnen der Extraklasse mit viel Platz und Grund - ein Traum mit vielen Extras!

Sichern Sie sich schon jetzt diese traumhafte Immobilie, welche ab Sommer 2023 bezogen werden kann.

Gelegen in wunderschöner Wohnlage in Wels, bietet dieses stilvolle Anwesen mit Südwest Ausrichtung viele Extras und großen Wohnkomfort.
Es wurde ca. 2000 errichtet und liegt eingebettet auf ca. 1.063 m² Grund.

Die hochwertige Ausführung, helle Räume, die uneinsehbare Gartenanlage und das im Sommer kühlende Pool,
sowie die Wellnessanlage mit Sauna und Dampfbad lassen keine Wünsche für angenehmes Wohnen mehr offen......

Auf ca. 242 m² Wohnnutzfläche lässt es sich komfortabel und großzügig wohnen.
Das Haus (HUF Vollholzhaus) mit hochwertiger Ausstattung besteht aus dem Erdgeschoss mit Windfang/Garderobe,
Küche, komfortablem Wohnbereich samt Kamin und hellem Essplatz, einem Büro und separatem WC.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vorraum, 3 Zimmer, ein Schrankraum und 2 Bäder.
Viele weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage, uvm. lassen nur mehr wenige Wünsche offen ...

Ein Highlight ist auch das Untergeschoss, welches nicht nur viel zusätzlichen Platz bietet, sondern auch der Wellnessbereich mit Sanarium & Dampfbad,
sowie der direkte Zugang zum Garten ladet zum Relaxen ein. Für Ihren körperlichen Ausgleich steht Ihnen ein Fitnessraum zur Verfügung.

Der Garten ist liebevoll gepflegt, groß und gemütlich und vor allem uneinsehbar.
Nicht nur das Pool mit Wärmepumpe (Gegenstromanlage ist vorbereitet), sondern auch die schöne Terrasse welche Innenhof Feeling vermittelt,
bietet neben dem geselligen Essplatz einen Grillplatz und Musik Außenboxen. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenroboter übernehmen die Rasenpflege.
Für die Kleinen steht ein Spielhaus zur Verfügung.

Das Wasser kommt vom eigenen Brunnen (Stadtwasseranschluss vorgesehen (getrennte Rohre für Garten)).Für Ihr Auto steht Ihnen selbstverständliche eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Auch die Lage spricht für sich - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung – Bushaltestelle vor der Tür (Spar, Billa, Welas, Apotheke, Ärztezentrum, Kindergarten, VS, MS)

Sie sehen, hier werden Wohn(t)räume wirklich wahr - neugierig geworden? Gleich anfragen und einen Termin vereinbaren. Ihre RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

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