Wohnung in Wels zu kaufen - 3465/314

ERFOLGREICH VERMITTELT! Immobilienentwickler aufgepasst! Erweiterbare Anlegerwohnung - WG geeignet - voll vermietet!

ERFOLGREICH VERMITTELT -
ERFOLGREICH VERMITTELT
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
94.91 m²3 EUR 162.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
95 m²
Kellerfläche
3 m²
Nettorendite
4.2 %
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.17

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 162.000,00
Betriebskosten:
EUR 107,08 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 78,40 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 36,27 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 62,93
Umsatzsteuer:
EUR 30,02

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Attraktive Dachgeschoßwohnung - als WG voll vermietet - sucht neuen Eigentümer!

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 22.04.2022 ab 14:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung ist unbedingt erforderlich!
Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3465-314

Diese überaus ansprechende Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 95 m², zahlreiche Möglichkeiten, um ein wunderschönes Wohnambiente zu schaffen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den von der Wohnung aus direkt erschlossenen ca. 66m² großen Dachboden im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes auszubauen, da dieser zur Wohnung lt. Nutzwertgutachten zugehörig ist.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Ein Aufenthalt/Küchenbereich, 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC. Zur Wohnung gehörig ist der unausgebaute Dachboden und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird zurzeit als WG genutzt.
Die 3 Zimmer sind momentan separat an 3 Studenten befristet vermietet und die restlichen Räumlichkeiten werden als Gemeinschaftsräume genutzt.

Dieses äußerst interessante Domizil befindet sich in sehr guter Lage -
öffentliche Verkehrsmittel bzw. Bushaltestellen, Bahnhof wie auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fitnessstudios, Kletterhalle, Tiergarten, Welios Science Center, Stadttheater und vieles mehr, sind leicht und schnell erreichbar. Auch kulinarisch und in puncto Nachtleben hat die Innenstadt von Wels natürlich einiges zu bieten.
Ebenso sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

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