Haus in Lambach zu kaufen - 3465/301

Anleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage!

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
952 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
854 m²
Wohnfläche
952 m²

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Anleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach und verfügt über insgesamt 11 Einheiten; hiervon 9 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen. Die Immobilie ist voll vermietet und punktet mit teilweise langjährigen Mietverträgen.

Umbau- bzw. Renovierungsarbeiten wurden laufend vorgenommen:

1955Stiegenhaus
1955Dachstuhl
1983Heizraum, Heizung, Kaffeehaus, Fenster
1983Generalsanierung 2. Stock
1986Generalsanierung 1. Stock, Fassade
1988Wintergarten vom Kaffeehaus
1992Ausbau Dachgeschoß
2002Gasheizung, Umbau Kaffeehaus hinterer Bereich
2006Neubau Bar und Eissalon
2006Generalsanierung Verkaufsraum EG links
2015Renovierung Fassade straßenseitig
2015Neueindeckung gesamte Dachflächen

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoß
Top 1+2: Geschäftsfläche mit ca. 324 m² und ca. 342 m² Garten
Top 3: Geschäftsfläche mit ca. 76 m²

1. Obergeschoß
Top 4: Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 50 m²
Top 5: Sechs-Zimmerwohnung mit ca. 84 m²
Top 6: Drei-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² und ca. 63 m² Terrasse

2. Obergeschoß
Top 7: Vier-Zimmerwohnung mit ca. 122 m²
Top 8: Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 47 m² und ca. 22 m² Terrasse

Dachgeschoß
Top 9: Ein-Zimmerwohnung mit ca. 35 m²
Top 10: Drei-Zimmerwohnung mit ca. 35 m²
Top 11: Drei-Zimmerwohnung mit ca. 52 m²
Top 12: Drei-Zimmerwohnung mit ca. 39 m²


Zum Schutz der Mieter ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild über diese besondere Liegenschaft zu machen - Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen sind nicht verbindlich.

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