Wohnung in Wels zu kaufen - 3465/288

Garconniere mit gemütlicher Loggia in angenehmer Lage am Welser Stadtrand

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
35.73 m²1 EUR 48.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
36 m²
Loggiafläche
7 m²
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

70 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 48.000,00
Betriebskosten:
EUR 71,52 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 13,64 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 20,27 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 12,45
Umsatzsteuer:
EUR 11,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich

Beschreibung

Guter Stil braucht nicht viel Platz !

Diese gemütliche und perfekt aufgeteilte Garconniere besticht durch einen schönen großen und offenen Wohnraum mit riesiger Glasfront, welche auf die sonnige Loggia führt.
Von hier aus blickt man in den schönen grünen Hof der Anlage und mit der Loggia verfügt man im Frühling und Sommer über ein eigenes kleines Naherholungsgebiet.

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 23.07.2021 ab 10:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung ist unbedingt erforderlich!

Die Lage dieser Immobilie ist am Stadtrand von Wels, allerdings sind alle Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Lebens in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Apotheke, mehrere Supermärkte, Banken, Drogerien, Schulen, das Klinikum Wels, ebenso ist für öffentliche Verkehrsmittel gesorgt denn der Hauptbahnhof Wels wie auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnortes.

Ihr neues zu Hause ist gegliedert in einen kleinen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe.
Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC, angrenzend ist der knapp 22 m² große Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und abgerundet wird diese nicht sehr große aber großartige Wohnung mit der eben erwähnten sonnigen Loggia.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und es besteht ein befristeter Mietvertrag, deswegen ist dieses Objekt auch für Anleger überaus interessant.
Genauere Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

"Platz ist in der kleinsten Hütte" - überzeugen Sie sich selbst !

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen sind nicht verbindlich.

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