Haus in Marchtrenk zu kaufen - 3465/287

Ein Traum von einem Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 420 m²!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
209 m²5 EUR 986.000

360° Bilder (14)

Lade 360° Bilder

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
1.054 m²
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
420 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 986.000,00
Betriebskosten:
EUR 97,92
Heizkosten:
EUR 131,95
Sonstiges:
EUR 16,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem geschmackvollen Familiendomizil, dann sind Sie hier genau richtig!

Besser geht fast nicht.....
Eleganz & Luxus, sowie die perfekte Abstimmung von Material, Ausführung und Design verleihen diesem Anwesen ein sehr harmonisches und exklusives Wohngefühl.

Bereits bei der Ankunft in der Einfahrt spürt man die Wertigkeit dieser im südlichen Stil anmutenden Villa, welche ca. 2001 erbaut wurde und in einem ruhigen Wohngebiet liegt.
Sogleich fällt der Blick auf den schön gepflasterten Eingangsbereich und die großzügige Doppelgarage, welche mit dem Haus verbunden ist.

Durch Großzügigkeit, Offenheit und optimalen Lichtverhältnissen lässt diese Villa mit ca. 420m² Nutzfläche kaum Wünsche offen.
Beim Betreten ist schon die einheitliche Designsprache sichtbar.

Das Erdgeschoss verfügt über Entree & Garderobe, einer zentralen Diele und einem Gäste-WC. Unter Bedachtnahme auf besonderes Design und hochwertige Materialien präsentiert sich die hochwertige, moderne Einbauküche und der großzügige Essbereich, welcher entspannte und kulinarische Stunden mit Familie oder Freunden garantiert. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine separate Speis zur Verfügung.

Direkt angrenzend, aber optisch abgegrenzt befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich.

Im Winter und in der Übergangszeit wärmt Sie der anmutende Kamin. Besonders vorzuheben ist auch der Ausblick ins Grüne von allen Fenstern.

Das Obergeschoss besticht mit 3 Zimmern. Gemütlicher Schlaf, durch die elektrischen Rollläden sowie die Fliegengitter, ist gesichert. Besonders hervorheben möchten wir das großzügige Designerbad mit freistehender Badewanne. Die halbrunde Glas-Kachelwand macht das Bad noch mal besonders.

Neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde auch ein Raum mit Einbauschrank und gemütlichem Rückzugsbereich eingerichtet.
Ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC rundet das Obergeschoss ab.

Das Untergeschoss/Keller (teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet) ist voll ausgebaut und bietet neben dem Heizraum, einem Lagerraum und einer Waschküche (Geräte in Arbeitshöhe) auch noch eine sensationell gemütliche Weinstube, sowie einen Fitnessbereich mit Sauna. Ihren Gästen steht ein heller Gästebereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung.

Besonders raffiniert und einzigartig ist die elektrische Hebebühne für schwere Dinge von der Garage in den Keller. Eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Bus System sind selbstverständlich. Die Wasserenthärtungsanlage schont Ihre Geräte.
Durch schöne und ästhetische Details wird der Wohlfühlfaktor hier nochmals maximiert.
Auch der Garten spricht die gleiche Designsprache und wurde liebevoll, beruhigend und perfekt angelegt. An heißen Tag lassen Sie die Seele im Pool baumeln und verbringen großartige Abende auf der Terrasse oder beim Grillen.

Die Wasserversorgung erfolgt komplett über den eigenen Brunnen. Das Inventar kann auf Wunsch und nach Absprache abgelöst werden.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
Großzügige Doppelgarage
Voll ausgestattete Küche
3 Bäder und 3 WCs
Wäscheschacht
Fußbodenheizung
Großzügige Fensterflächen
Alarmgesicherte Türen und Fenster
Echtholzparkett und Fliesenböden
Elektronische Außenrollos
Fliegengitter
Brunnen
Wasserenthärtungsanlage

Marchtrenk hat viele Annehmlichkeiten zu bieten, wie Kindergärten, Schulen, eine Anzahl an Ausbildungsmöglichkeiten und ist stark in puncto Geschäftsleben. Der Anschluss an die Linzer Autobahn A25 und in weiterer Folge an die A1 Westautobahn sind sehr attraktiv und die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie ca. 20min. Wels ist gar nur ca. 8 min. entfernt. Natürlich stehen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Manchmal werden Träume ja doch wahr! Neuwertig, stilvoll und luxuriös präsentiert sich diese attraktive Villa in Marchtrenk.

Für nähre Informationen, sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen sind nicht verbindlich.

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Wels-Land

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Wels-Land erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Wels-Land
0