Wohnung in Wels zu kaufen - 3465/283

Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage in Welser Neustadt

Küche -
Online-Terminbuchung
15.05.2021, 09:00 Uhr
Küche
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13

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.8 m²3 EUR 165.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
90 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000,00
Betriebskosten:
EUR 166,23
Heizkosten:
EUR 144,00
Sonstiges:
EUR 87,32

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In Wels, im dem tollen Stadtteil Neustadt befindet sich die hier angebotene ca. 89,81 m² große Etagenwohnung.

Der Besichtigungstag findet am Samstag, den 15.05.2021 von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr nach Terminvergabe statt, daher wird um Voranmeldung gebeten!
Hier können Sie Ihren Besichtigungstermin online buchen:
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Das Wohnhaus selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde bereits generalsaniert.

Vom Lift aus gelangen Sie direkt in den 6. Stock zu Ihrer Wohnung, die selbst durch kleine Adaptierungsarbeiten Ihrerseits super gestaltet werden kann.

Das Badezimmer und WC wurden bereits saniert.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Vom ca. 4,37 m² großen Vorraum gelangen Sie über die Stiege zur ersten Wohnebene.

Die erste Wohnebene besteht aus einem ca. 26,49 m² großen Wohnzimmer, einer ca. 12,90 m² großen Küche und einem WC von ca. 3,39 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer ca. 3,37 m² großen Loggia.

Über die Stiege gelangen Sie weiter zur zweiten Wohnebene, die aus einem ca. 4,28 m² großen Bad, einem ca. 19,14 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 12,40 m² großen Kinderzimmer und einem ca. 4,28 m² großen Ankleide- oder Abstellraum besteht.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer ca. 3,78 m² großen Loggia.

Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind:
- perfekte Lage, sehr zentral jedoch trotzdem ruhig
- wunderschöner Ausblick von beiden Ebenen über Wels
- Lift vorhanden
- alle Zimmer werden lichtdurchflutet
- Einzelgarage vorhanden
- Gebäude wurde bereits saniert
- außergewöhnlich Grundriss
- mega großes Wohnzimmer

In den monatlichen Betriebskosten von € 397,55 ist ein Sanierungsdarlehen von € 48,60 enthalten. Dieses endet per 31.12.2021 und somit reduzieren sich dann die Betriebskosten auf € 348,95.

Eine Einzelgarage direkt vorm Haus zum Abstellen Ihres Fahrzeuges kann um € 15.000,- miterworben werden.

Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Keller.

Lage:
Welser Neustadt: Optimale Infrastruktur!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Wels – Nord und in 4 Autominuten erreichbar.

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

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TagUhrzeitStatus
15.05.202109:00 - 09:30Bereits vergeben
15.05.202109:30 - 10:00
15.05.202110:00 - 10:30
15.05.202110:30 - 11:00
15.05.202111:00 - 11:30Bereits vergeben
15.05.202111:30 - 12:00
15.05.202112:00 - 12:30
15.05.202112:30 - 13:00
15.05.202113:00 - 13:30Bereits vergeben
15.05.202113:30 - 14:00
15.05.202114:00 - 14:30
15.05.202114:30 - 15:00Bereits vergeben
15.05.202115:00 - 15:30Bereits vergeben
15.05.202115:30 - 16:00

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Gültig bis 31. Mai 2021

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