Geschäft in Wels zu kaufen - 3465/253

4,2 % Rendite - Attraktive Geschäftsfläche in Wels, fix vermietet!

Besprechungsraum -
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 320.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
600 m²
Nettorendite
4.73 %
Baujahr
ca. 1979

Heizwärmebedarf

197 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 320.000
Betriebskosten:
EUR 1.751,08
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Jetzt 2020 Anlage sichern - 4,2 % Rendite - Gewerbefläche in guter Lage - fix vermietet | Toplage & Mieter

Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt über ca. 600 m² Nutzfläche welche sich in einen Empfangsbereich, mehrere Büros, Besprechungsräume, Teeküche, getrennte WC´s und Lagerräume aufteilt. Der bestehende Innenausbau kann leicht rückgängig gemacht werden, eine Nutzung der großen Flächen wäre dann wieder gegeben und würde vielen Entfaltungsmöglichkeiten Raum geben.

Ein Keller und 13 Abstellplätze runden diese Angebot ab.
Durch die Nähe zur Autobahnauf-/abfahrt ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.

Das Objekt ist zur Zeit fix vermietet. Eine Nachnutzung ist durch variable Geschäftsfläche gesichert, ob Handel, Lager, viele Möglichkeiten stehen offen.

Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich noch 2020 eine Investition mit 4,2 % Rendite und besichtigen Sie diese Liegenschaft,
damit Sie ein Gesamtbild erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,69

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