Wohnung in Wels zu kaufen - 3465/250

Kaufanbot liegt vor! Wunderschöne Wohnung mit praktischem Grundriss!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92 m²3 EUR 175.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Kellerfläche
5 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
Juni 2021

Heizwärmebedarf

38.11 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 175.000
Betriebskosten:
EUR 251,91
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In Wels, im dem tollen Stadtteil Neustadt befindet sich die hier angebotene ca. 92 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 6,23 m².

Der Besichtigungstag findet am Samstag, den 5.12.2020 von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr nach Terminvergabe statt, daher wird um Voranmeldung gebeten!

Das Wohnhaus selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2014 bereits generalsaniert.

Vom Lift aus gelangen Sie direkt in den 2. Stock zu Ihrer Traumwohnung, die selbst auch vor drei Jahren saniert wurde. Es wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt und die Fenster und Türen wurde getauscht.
Zudem wurde auch eine schöne weiße Küche eingebaut mit einer netten Sitzmöglichkeit zum Wohlfühlen.

Die Sanitärräume Ihrer Wohnung sind im zeitlosen Design und alles wirkt sehr harmonisch.

Der Grundriss gliedert sich in Elternschlafzimmer (13,02 m²) , ein helles Kinderzimmer (14,03 m²), ein helles großes Wohnzimmer (26,26 m²), eine Küche (ca. 7,99 m²), ein Bad mit Wanne, ein WC und einen begehbarer Ankleideraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer Loggia. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Keller.

Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind:
- perfekte Lage, sehr zentral jedoch trotzdem ruhig
- eigener Ankleideraum
- Lift vorhanden
- neue Küche in TOP Qualität
- eigener Tiefgaragenabstellplatz
- Gebäude wurde bereits saniert
- sehr guter Erhaltungszustand
- praktischer Grundriss (vom Gang aus sind alle Zimmer begehbar)
- gut isolierte Loggia
- Rolläden auf allen Fenstern vorhanden
- mega großes Wohnzimmer

Lage:
Welser Neustadt: Billa, Interspar, Lidl, Hofer, Müller, Kindergarten, Krankenhaus, Pagro, Hervis, Intersport, OBI und Bauhaus sind innerhalb von 2-4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Autobahn Anschluss Wels Nord ist 500 m entfernt.

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38,11 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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