Land-/Forstwirt. in Offenhausen zu kaufen - 3465/241

Liebevoll gepflegter Vierkanthof "on top of the hill" in absoluter Ruhelage!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
184 m²5 EUR 986.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
184 m²
Kellerfläche
117 m²

Heizwärmebedarf

261 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.2

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 986.000
Betriebskosten:
EUR 256,74
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum mit diesem herrlichen Vierkanthof in traumhafter Lage.
Sie wollten schon immer die Natur genießen und eine Landwirtschaft besitzen – dann ermöglicht dieser wundervolle Bauernhof mitten im Herzen Oberösterreichs seinem neuen Besitzer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nun ein Pferdeliebhaber sind oder mit Ihren Tieren artgerecht in der Natur leben möchten oder sich einfach viel Platz für Ihre Hobbies erträumen - hier können Sie sich frei entfalten.
Der Hof, die Stallungen, die Wirtschaftstrakte, etc. sind von einem Areal mit Wildgehege, Obstbäumen, Weinreben und Wald von ca. 4,66 ha umgeben. Die Liegenschaft liegt auf einem Hügel und bietet eine herrliche Aussicht.

Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche (Vierkanter, Maschinenhallen,etc) von sensationellen ca. 1.188 m² zur Verfügung!

Der ursprünglich 1926 errichtete, im Familienbesitz befindliche, Vierkanthof wurde stetig erweitert und liebevoll erhalten. Das Wohnhaus hat viel Platz (ca. 184m²) und kann problemlos durch den Ausbau des Edelrohbaus über der Garage um ca. 70 m² erweitert werden. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche wohlige Wärme während der Übergangszeit.

Die Maschinenhalle West verfügt über ein großes Gewächshaus – ideal für Selbstversorger! An die Maschinenhalle Nord schließt ein ca. 29 m² großer Erdkeller an. Bequem erreichen Sie diesen über den unterirdischen Gang vom Wohnhaus aus.
Es gibt viel zu erzählen, aber letztendlich zählt hier der persönliche Eindruck!

-Wohngebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten
-Eigener Brunnen
-Gewächshaus
-Erdkeller/Gewölbekeller
-Verbindungsgang Erdkeller
-Heu- und Strohlager
-zwei Maschinenhallen/Wirtschaftstrakte
- Werkstätten Holz und Metall
- Lagerflächen
-Ställe
-Wildgehege/Unterstand

Die Betriebskosten sind gering, da ein Brunnen vorhanden ist, und die Heizung über Erdwärme erfolgt. Für die Entsorgung des Abwassers ist eine Senkgrube vorhanden. Die Stromkosten belaufen sich zurzeit auf ca. € 230,-/Monat.

Genießen Sie ein Leben in der Natur und verwirklichen Ihre Träume! – Gleich einen Termin vereinbaren und sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen.

Gerne steht Ihnen Ihr RE/MAX Team zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:261,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,20

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