Wohnung in Wels zu kaufen - 3465/216

Erfolgreich vermittelt! Penthousefeeling auf 2 Ebenen!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
142.14 m²4 EUR 348.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
142 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
10 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

63 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.29

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 348.000
Betriebskosten:
EUR 431,77
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Wohnen und Arbeiten – gerade zurzeit ein heißes Thema! Noch dazu Weitblick, viel Freiraum und Zentrumsnähe gefällig – dann haben wir hier genau das Richtige!

Diese Wohnung besticht mit toller Lage und idealer Infrastruktur. Nahe dem Zentrum leben Sie auf ca. 142 m² Wohnnutzfläche in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Wels. Diese wurde 2005 komplett revitalisiert. Im Zuge dessen, wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.

Sie betreten den Vorraum mit perfekt verbauten Schränken, weiter geht’s in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist hochwertig mit Miele Geräten ausgestattet. 3 weitere Zimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist das Obergeschoss, welches der Wohnung absolut einen Penthouse-Charakter gibt, mit einem Raumgröße von ca. 48 m². Hier können Sie perfekt Ihren Arbeitsbereich einrichten, sowie einen großzügigen, gemütlichen Wohnbereich. Eine Klimaanlage, viel Tageslicht und die großzügige Sonnendachterrasse, lassen keine Wünsche mehr offen.

Ein Gemeinschaftsraum (Tischtennis, Spiele, usw.), die vielen Stauraummöglichkeiten und ein geräumiger Keller, runden dieses attraktive Angebot ab.
Das hochwertige Inventar wie die Einbauküche mit Miele-Geräten (Induktionsherd, Dampfgarer, ...), eine Offenbarung für jeden Hobbykoch, die großzügigen Tischlereinbauschränke usw. kann abgelöst werden.

Nie mehr Parkplatz suchen - zu dieser Immobilie können 2 Parkplätze dazu erworben werden. Alles in Allem vermittelt Ihnen diese komfortable Wohnung ein angenehmes großzügiges Platzgefühl und besticht mit ihrer Extravaganz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,29

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