Haus in Wels zu kaufen - 3465/204

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4600 - Wels

48.1624314.013313

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210 m²4.5€ 396.000,-

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
790 m²
Wohnfläche
210 m²
Parkplatz
6
Garage
2
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

104 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.52

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 396.000,-
Betriebskosten:
€ 266,40
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT!
Ihr RE/MAX Tipp: Ordinationshaus - Ideal zum Arbeiten & Wohnen - oder auch als Mehrfamilienhaus!

Zum Verkauf gelangt ein Haus in beliebter Wohngegend in Wels, welches seit 2004 als Facharztpraxis für Innere Medizin genutzt wurde. Als Mehrfamilienhaus ideal zu nutzen, oder auch für eine große Familie gut geeignet - Ihrer Fantasie sind hier wenig Grenzen gesetzt! Für Ärzte sehr attraktiv, da eine Ordination bereits vorhanden ist. Auch als Praxis, für Büro´s oder für Arbeiten & Wohnen ist dieses Haus gleichermaßen geeignet.

Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich 3.5 Räume plus Vorräume, WC, Bad, Küche und Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich ein loftartiger Raum plus WC, Dusche und Abstellraum

Das Haus ist voll unterkellert und bietet 5 Räume plus Vor- und Heizraum, sowie einen separaten Ausgang zum Garten.

Im Garten befindet sich ein Pool im Ruhezustand (seit 2003 nicht mehr in Betrieb). Eine Klimaanlage und Alarmanlage, sowie eine Doppelgarage mit Nebenraum und 6 Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Alles in Allem hat dieses Angebot enormes Potential in vielerlei Hinsicht. Neugierig geworden? Gleich anfragen und Informationen anfordern! Gerne steht Ihnen Ihr RE/MAX Team, bei einer unverbindlichen Besichtigung zur Seite, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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