Büro in Ried im Traunkreis zu mieten - 3465/173

Gemeinschaftspraxis/Arztpraxis

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Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
640 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 4.611,02
Betriebskosten:
€ 1.537,01
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

IHR RE/MAX-TIPP: Ideale Flächen für eine Gemeinschaftspraxis/Arztpraxis - hell großzügig und barrierefrei!

Diese ausgesprochen modernen und exklusiven Räumlichkeiten befindet im 1. OG eines 2014 errichteten Geschäftsgebäudes nahe der Autobahnausfahrt A9 in stark frequentierter Lage.
Die zu mietende Fläche ist teilbar von ca. 150m² bis 363m².
Die Räumlichkeiten sind großzügig, lichtdurchflutet und bieten mit perfekten Raumaufteilungen und vielen, großen Fensterflächen mit Sicherheit ein angenehmes Arbeitsklima. Über den Lift gelangen Sie barrierefrei zu den klimatisierten Räumen.
Ideal als Arztpraxis, Praxisgemeinschaften oder auch als Büro/-gemeinschaft - eine anspruchsvolle Fläche, welche viele Möglichkeiten bietet. Die gute Lage und der optimale Platz in einem Geschäftsgebäude macht dieses Objekt zum einzigartigen Hingucker!

Die Nettomiete beläuft sich auf netto € 6,-/m² und die Betriebskosten auf netto € 2,-/m²(inkl. Heizung, exkl. Strom).

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
- Haupteingang mit Stiegen Aufgang und Lift
- Empfangsbereich
- insgesamt 9 Räume
- Besprechungsraum
- Server-/Technikraum
- 2 Teeküchen
- WC´s Damen/Herren
- Gang

Am besten Sie besichtigen die Immobilie vor Ort und überzeugen sich selbst vom Potential welches in diesem Objekt steckt!

Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3842,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1280,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1024,67
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Gesamtbetrag 6148,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

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