Mietwohnhaus in Villach zu kaufen - 3392/610

Anlageobjekt mit ca. 6 % Rendite

mietwohnhaus-villach-kauf-image-0-150714-267675.jpg - Mietwohnhaus in Villach zu kaufen
mietwohnhaus-villach-kauf-image-0-150714-267675.jpg
Alle 8 Fotos ansehen
8

Ihr Ansprechpartner

9500 - Villach

46.61884913.82479

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
306 m²€ 822.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
3.418 m²
Wohnfläche
306 m²
Nutzfläche
877 m²
Baujahr
ca. 1930

Heizwärmebedarf

93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 822.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Die Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich zwei Gebäude. Zum einen das Haupthaus mit der erdgeschoßigen Erweiterung und zum anderen die Lagerhalle.

Das teilunterkellerte Haupthaus besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß.

In den Obergeschoßen sind Wohnungen untergebracht.
Im Erdgeschoß sind die Geschäftsräume situiert.

Der massiv errichtete Baukörper wurde um 1930 erbaut, 1952 erfolgte ein Umbau, sowie die Erneuerung des Daches.
Die ebenerdigen Zubauten erfolgten 1980.

Die Wohnungen haben eine Nutzfläche von ca. 306 m².
Die Geschäftsräumlichkeiten eine Nutzfläche von ca. 510 m² und zusätzlich noch Kellerräume mit einer Fläche von ca. 61 m².
Beheizt werden diese Räumlichkeiten mittels Gas-Zentralheizung.

Bei der Lagerhalle handelt es sich um einen Stahlskelettbau mit Trapezblech verkleidet.
Das Gebäude wurde 1988 errichtet, ist nicht beheizt und hat eine Fläche von ca. 464 m² (Raumhöhe 4,5 m).

Von der Lage ist dieses Objekt sehr gut gelegen.
Bis ins Stadtzentrum benötigt man ca. 7-8 Autominuten und die beiden Autobahnauffahren Wernberg und Faakersee erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Von dort aus gelangen Sie in alle Richtungen (Wien-Villach-Slowenien-Italien).
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Der Kaufpreis beträgt netto € 685.000,- + 20 % MwSt.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und sucht einen neuen Eigentümer - Sie sind auf der Suche nach genau so einem Anlageobjekt mit gemischter Nutzung?
Rufen Sie uns an und investieren Sie in dieses Objekt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Mietwohnhaus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0