Wohnung in Pottenstein zu kaufen - 3384/734

Anlegerwohnung. Wandern, Motorradfahren. Triestingtal. Wohnung am Bach. Neubauwohnung im 1. Stock.

Fassade gegen Bach 20161213_141937
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Heinz Barnerth

RE/MAX MillenniumEtera Immobilien Consulting KG

2563 - Pottenstein

47.96107516.092932

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
65 m²2€ 149.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis:
€ 149.000,-
Betriebskosten:
€ 184,83
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Triestingtal wird verkauft. Aktuell bis 2012 vermietet.

Die Wohnung liegt unweit der Bahnstation (siehe Ortsplan im pdf - Anhang) und des Ortszentrums.

Die offizielle Homepage der Gemeinde sagt Folgendes aus:

Zitat (Auszug),
LEADER Region Triestingtal
Willkommen in der 1. familienfreundlichen Region Österreichs

Mit den 12 Mitgliedsgemeinden und 35.000 Einwohnern erstreckt sich die Region Triestingtal vom Gerichtsberg bis ins Wiener Becken. Das obere Triestingtal bietet mit Kaumberg, Altenmarkt, Weissenbach, Furth, Pottenstein sowie Hernstein ländliches Idyll und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das untere Triestingtal mit Berndorf, Hirtenberg, Enzesfeld-Lindabrunn, Leobersdorf, Schönau und Günselsdorf den urbanen Gegensatz mit geschichtsträchtiger Industriekultur aufweist. Verbindendes Element ist neben dem Triesting-Gölsental-Radweg die Triesting, die am Bergrücken des Schöpfels nordwestlich von Kaumberg entspringt.

Die Gemeinden des Triestingtales haben sich 2001 zu einer Kleinregion zusammengeschlossen, um die gemeinsame Entwicklung der Region zu fördern. Seit 2007 ist die Region eine LEADER Region und hat seither zahlreiche positive Impulsprojekte über die Gemeindegrenzen hinweg umgesetzt.

Die Region Triestingtal wurde per Aussendung vom Ministerium für ein Lebenswertes Österreich am 1. Juni 2015 neuerlich als LEADER Region für das LEADER Programm 2014 - 2020 anerkannt.
Zitat Ende.

Die Lage der Wohnung, weit außerhalb der Industriebetriebe, ermöglicht einen dörflichen und doch naturnahen Aufenthalt in einer der besten Sommerfrischenorte in der Nähe von Wien. Die "Sommerfrische" wurde in früheren Zeiten vielfach als einziger Urlaub verwendet, als große Reisen auch für betuchtes Klientel noch weitestgehend unerschwinglich waren.
Zumal eignet sich dieses kaufgünstige Objekt durchaus auch als Wochenenddomizil.

Heute schätzt der moderne Städter diese Möglichkeit um der heißen Stadt zu entfliehen und die modere Art der Sommerfische zu erleben oder sich überhaupt hier niederzulassen um der Natur ständig nahe zu sein.

Der Ort bietet alle erforderlichen Einrichtungen um ein Leben nach modernem Stil zu führen. Das betrifft die Tagesversorgung, Kinder- und Altenversorgung (Essen auf Rädern), Unterhaltung und gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz: B 18 zur A 2 ca. 45 km, Bahn von / nach Station Pottenstein aus / von Wien ca. 1,5 Std.

Unsere Makler können als Doppelmakler (für Abgeber und Suchenden) tätig sein und ein persönliches oder geschäftliches Naheverhältnis haben und werden stets um Ganzheitlichkeit und Kundenzufriedenheit bemüht sein.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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