Wohnung in Göllersdorf zu mieten - 3384/526

Hervorragende Miete in sanierten Wohnungen im Weinviertel. 4 Zimmer. Typ III. Gartenoption.

Umgebung: Großzügige Flächen IMG_3706
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Heinz Barnerth

RE/MAX MillenniumEtera Immobilien Consulting KG

2013 - Göllersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
94 m²4€ 749,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
94 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1985
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

67.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 749,00
Betriebskosten:
€ 182,48
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet

Beschreibung

Lage:

Am Ortsrand von Göllersdorf werden eine Reihe von neu sanierten und bezugsbereiten Mietwohnungen angeboten.
Mit diesem Angebot von Wohnungen im Weinviertel, die sowohl im Nahbereich (innerhalb 50 km) von Wien liegen, als auch nahe zur Schulstadt Hollabrunn, wird Wohnraum in bestem Wohnambiente bereitgestellt.

Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, ebenfalls am Göllersbach und an der S3 gelegen, liegt nur 9 km nördlich. Doch im Ort selbst sind - neben einigen Heurigen - auch die Versorgungspunkte für das tägliche Leben, wie Bäcker, Nahrungsmittelketten, Tankstelle, etc. im Nahbereich vorhanden.
Etwas südlich, über die Landesstraße erreichbar, befindet sich das wunderbare Barockschloss der Schönborns, das heute als Clubhouse des dortigen Golfklubs dient. Der Platz bietet fast alle Schikanen und hält große Preise.

Anordnung, Ausstattung, Verbindung, Versorgung:

Die Wohnungen liegen jeweils in freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 6 bzw. 9 Wohnungen in einem Haus (Stiege).
Die Häuser haben jeweils zwei Stockwerke. Es ist kein Lift geplant. Die Häuser sind thermisch isoliert.
Die Anordnung der einzelnen Häuser (Stiegen) besteht im eigenen Grundstück von ca. 5.000 m² als Wiesen - Gartenland und steht der Gesamtheit der Eigentümer/Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Vorzüglich erschlossen durch die S 3, nahe (1,2 km), der „eigenen" Abfahrt (Exit) „Göllersdorf" und über den Bahnhof, (in 300 m vom Haus) oder den Bus ab Hauptplatz (in ca. 300 m vom Haus).
Betreffs der öffentlichen Verbindungen siehe; im pdf - Anhang: Fahrpläne & Großlage Verkehr.
Hinsichtlich der Versorgung bietet der Ort individuelle Versorgung durch Erzeuger (Fleischhauer, Bäcker, Super - market, Tankstelle) sowie verschiedene Heurige im Ort und nächster Umgebung.
Parkplätze werden errichtet. Deren Kauf / Anmietung ist separat zu verhandeln.

Auswahl:

Sie können aktuell aus insgesamt drei unterschiedlich großen Wohneinheiten wählen:
•Wohnung Typ I: Insgesamt sieben Garconnieren mit je ca. 41 m², Einbauküche, Bad mit Dusche. Davon sind noch vier Einheiten verfügbar (Nov 17), RE/MAX IDNr.: 3384/512,
•Wohnung Typ II: insgesamt sieben Wohnungen mit 3-Zimmern, Einheiten mit ca. 77 m², Wannenbad, Einbauküche, Loggia, Gaszentralheizung, zentral begehbar. Davon sind noch drei Einheiten verfügbar (Nov. 17), RE/MAX IDNr.: 3384/520,
•Wohnung Typ III: insgesamt sechs Wohnungen, 4-Zimmer Einheiten, mit ca. 91 - 93 m², Wannenbad, Einbauküche, Gaszentralheizung, zentral begehbar, Loggia. Davon sind noch fünf Einheiten verfügbar (Nov 7), RE/MAX IDNr.: 3384/526.
Es besteht eine Möglichkeit infolge der Zusammenlegung von 1x Typ I & 1x Typ III ein Objekt mit ca. 135 m² zu bilden.
Es besteht, bei entsprechendem Interesse, auch die Möglichkeit Eigengärten im Innenbereich der Anlage zu erwerben oder anzumieten.
Kommen Sie, sehen Sie selbst. Besichtigungen bitte anmelden, Zwischenverkauf/-vermietung jeweils vorbehalten.
Nützen Sie die Gelegenheit in freundlichem Ambiente des Weinviertels Ihren Standort aufzuschlagen.

Die Einheiten können in Baurecht auch käuflich erworben werden:
Siehe dazu meine Angebote (für käuflich zu erwerbende Objekte) unter RE/MAX IDNr.:
3384/513 (ca. 41 m²),
3384/752 (ca. 71 m²) und
3384/977 für Einheiten mit ca. 91 m².

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 515,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,09
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Gesamtbetrag 749
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Heizwärmebedarf:67.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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