Wohnung in Göllersdorf zu kaufen - 3384/513

Entspanntes Wohnen am Südufer der Weinviertler Berge. 1 Zimmer. Typ I. Gartenoption.

Ausblick aus dem Erkerzimmer IMG_3697
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Heinz Barnerth

RE/MAX MillenniumEtera Immobilien Consulting KG

2013 - Göllersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
41 m²1€ 91.168,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
41 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1985

Heizwärmebedarf

67.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 91.168,-
Betriebskosten:
€ 82,89
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Lage:

Am Ortsrand von Göllersdorf wird eine Reihe von neu sanierten und bezugsbereiten Eigentumswohnungen angeboten.
Mit diesem Angebot von Wohnungen im Weinviertel, die sowohl im Nahbereich (innerhalb 50 km) von Wien, als auch nahe zur Schulstadt Hollabrunn liegen, wird Wohnraum in bestem Wohnambiente bereitgestellt.
Das Weinviertel zu beschreiben ist müßig: Die Landschaft, die Freundlichkeit der Bewohner, die Ehrlichkeit der Weine und der Gastlichkeit sprechen für ein entspanntes Leben "auf dem Lande".
Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, ebenfalls am Göllersbach und an der S3 gelegen, liegt nur 9 km nördlich. Doch im Ort selbst sind - neben einigen Heurigen - auch die Versorgungspunkte für das tägliche Leben, wie Bäcker, Nahrungsmittelketten, Tankstelle, etc im Nahbereich vorhanden.
Etwas südlich, über die Landesstraße erreichbar, befindet sich das wunderbare Barockschloss der Schönborns, das heute als Clubhouse des dortigen Golfklubs dient. Der Platz bietet fast alle Schikanen und hält große Preise.

Anordnung, Ausstattung, Verbindung, Versorgung:

Die Wohnungen liegen jeweils in freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 6 bzw. 9 Wohnungen in einem Haus (Stiege).
Die Häuser haben jeweils zwei Stockwerke. Es ist kein Lift geplant.
Die Anordnung der einzelnen Häuser (Stiegen) besteht im eigenen Grundstück von ca 5.000 m² als Wiesen - Gartenland und steht der Gesamtheit der Eigentümer/Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Vorzüglich erschlossen durch die S 3, nahe (1,2 km), der „eigenen" Abfahrt (Exit) „Göllersdorf" und über den Bahnhof, (in 300 m vom Haus) oder den Bus ab Hauptplatz (in ca. 300 m vom Haus).
Betreffs der öffentlichen Verbindungen siehe; im pdf - Anhang: Fahrpläne & Großlage Verkehr.
Hinsichtlich der Versorgung bietet der Ort individuelle Versorgung durch Erzeuger (Fleischhauer, Bäcker, Super - market, Tankstelle) sowie verschiedene Heurige im Ort und nächster Umgebung.
Parkplätze werden errichtet. Deren Kauf / Anmietung ist separat zu verhandeln.

Auswahl:

Sie können aktuell aus insgesamt drei unterschiedlich großen Wohneinheiten wählen:
•Wohnung Typ I: Insgesamt sieben Garconnieren mit je ca. 41 m², Einbauküche, Bad mit Dusche. Davon sind noch vier Einheiten verfügbar (Nov 17)
•Wohnung Typ II: insgesamt sieben Wohnungen mit 3-Zimmern, Einheiten mit ca. 77 m², Wannenbad, Einbauküche, Loggia, Gaszentralheizung, zentral begehbar. Davon sind noch drei Einheiten verfügbar (Nov. 17)
•Wohnung Typ III: insgesamt sechs Wohnungen, 4-Zimmer Einheiten, mit ca. 91 - 93 m², Wannenbad, Einbauküche, Gaszentralheizung, zentral begehbar, Loggia. Davon sind noch fünf Einheiten verfügbar (Nov 7)
Es besteht die Möglichkeit infolge einer Zusammenlegung von 1x Typ I & 1x Typ III ein Objekt mit ca 135 m² zu bilden.
Es besteht auch die Möglichkeit (ab 2018) Eigengärten im Innenbereich der Anlage zu erwerben.
Kommen Sie, sehen Sie selbst. Besichtigungen bitte anmelden, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Der Verkauf / Vermietung hat bereits begonnen. Nützen Sie die Gunst der frühen Stunde. Die Einheiten können auch angemietet werden

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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