Wohnung in Wien zu mieten - 3384/1652

Exklusiv Wohnen im Grünen in einer der besten Gegenden Wiens

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Arie Kaikov

Arie Kaikov

DAVEEtera Immobilien Consulting KGRE/MAX Millennium

1190 - Wien

48.24919116.351739

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
147 m²4.5€ 2.400,00

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
147 m²
Terrassenfläche
32 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2015
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.400,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnung exklusiv im Grünen mit sehr guter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, die Sie rasch in die Stadt bzw. auch aus der Stadt bringen.

Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Toiletten
- 3 Terrassen
- 2 Parkplätze (optional gegen Aufpreis)
- 1 Lift

Ausstattung:
- komfortable Marken-Einbauküche von EWE mit E-Herd, Dunstabzug, Einbauspüle, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Deckenlampe und Beleuchtung der Arbeitsfläche
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad und WCeln
- komplette Sanitär- und Wasserinstallationen mit WC, Waschtisch und Badewanne
- komplett installierte Steckdosen und Telekabelanschlüsse in allen Wohnungen
- einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloss
- Holzalufenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung
- Außenjalousien südwestostseitig
- kostengünstige zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mit individueller Regelung und einzelner, verbrauschabhängiger Energieerfassung (Heizung, Warmwasser und Kaltwasser)
- Videoüberwachung des Hauseinganges und Videomonitore integriert in die Gegensprechanlage
- Einlagerungsraum im Kellergeschoss ca. 10m²
- 2 Garagenplätze (Doppelparkern) im Untergeschoss

Infrastruktur:
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe gegeben
- Einkaufsmöglichekeiten Einkaufsquartier Döbling Q19
- Veielfältiges Freizeit- und abwechslungsreiches Gastronomieangebot (z.B. Beethove Gedenkstätte, Wertheimsteinpark und Hohe Warte)
- Beste medizinische Nahversorgung (Rudolfinerhaus, meherere Arztpraxen in der Umgebung, Apotheke fußläufig erreichbar)
- Viele öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen (Volksschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Maria Regina, BGund BRG Billrothstraße 73, Musikschule und Kindergärten in der Nähe)

Verkehrsanbindungen:
- Vororte-Linie S45
- Straßenbahn 37
- Buslinien 10A und 39A

Remax - Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + MwST.

Gesamtmiete: 2.400,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2400
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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