Gewerbeobjekt in Korneuburg zu mieten - 3384/1229

Büroetage (n). Erstjahrmiete vergünstigt.

Zimmerflucht west DSCN2485
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Heinz Barnerth

RE/MAX MillenniumEtera Immobilien Consulting KG

Objektdetails

Miete
€ 2.188,80

Daten & Fakten

Nutzfläche
228 m²

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.188,80
Betriebskosten:
€ 552,60
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zur Miete steht eine komplette, in Kleinbüros abgeteilte Büroetage zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine zweite, über eine gemeinsame Treppe verbundene, Etage dazugemietet werden. Zeitablauf der Übergabe, MIetkonditionen, etc. verhandelbar.

Das Objekt ist bis dato unbearbeitet und bietet somit Freiraum für Ihre eigene, rationelle Gestaltung auf guter Basis.

Die Büroetage (n) befindet (n) sich im Oberstock eines Neubaues aus ca. 1970 und ist/sind in gutem, gebrauchsfähigem Zustand.

Ursprünglich waren zwei Küchen vorhanden von denen eine in Funktion ist, für die andere sind die erforderlichen Anschlüsse vorhanden.

Es befinden sich mehrere WC und Waschräume auf den Etagen.

Über ein geräumiges Stiegenhaus gelangt man durch eine sperrbare Doppelflügeltüre in das betreffende Stockwerk.

Die ursprünglichen Büroteilungen sind durch Leichtbauwände, meist zentral mit Türen zum Gang begehbar, vorhanden.

Die natürliche Belichtung über Isolierfenster aus Holz ist reichlich und für einen Bürobetrieb gut geeignet.

Die Miete kann sofort nach Vertragserrichtung beginnen.

Die Nettomiete für das zweite Mietjahr beträgt EUR 2.400,--, ab dem dritten Mietjahr beträgt die Nettomiete EUR 2.949,--, jeweils plus USt & BK. Die Preisangaben beziehen sich auf eine Etage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1824 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 460,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 456,9
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Gesamtbetrag 2741,4

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