Baugrund Eigenheim in Wien zu kaufen - 3141/2745

Dieses ca. 536m² große Grundstück liegt in absoluter Grün-Ruhelage des 14. Bezirks Penzing. Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, mit ca. 90m² Grundfläche, voll unterkellert und 2 Wohnebenen.

Was dieses Angebot wirklich besonders macht, ist das Potential, das darin schlummert. Mit einer Bebauungsklasse, die eine maximale Bebauung von 25% ermöglicht und einer Traufenhöhe von 6,5 m, eröffnen sich hier viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres eigenen, maßgeschneiderten Wohntraums. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die wunderschöne Lage dieses Grundstücks setzt dem Ganzen die Krone auf. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Straße, die förmlich im Wald verschwindet. Auf der einen Seite des Grundstücks erstreckt sich der Wald, der sich mit dem dahinter liegenden Dehnepark verbindet. Dies bedeutet, dass Sie auf einer Seite des Grundstücks nur die Natur und den beruhigenden Anblick des Waldes als Nachbarn haben werden.

Neben der natürlichen Idylle bieten sich Ihnen hier auch hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Spazieren Sie entlang der Wanderwege, erkunden Sie die umliegende Natur, besuchen Sie den Dehnepark oder entspannen Sie sich einfach in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Dieses Objekt ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier können Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen und gleichzeitig das Beste aus beiden Welten genießen.


Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Alle Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen (z.B. das Hallenbad Hütteldorf) sind in ein paar Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 47A ist ungefähr 3 Gehminuten entfernt und in 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf (U4, Schnellbahn, Regionalzüge).

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und Ihr eigenes Stück Paradies in Penzing zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.