Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/2663

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in absoluter Grünruhelage von Penzing, dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage und bietet auf rund 75 m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung von Penzing, an den Ausläufern des Wolfersberg.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können. Die Wohnung verfügt über einen hellen großzügigen Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnlandschaft. Alle Fenster bieten einen Ausblick ins Grüne. Der Blickfang im Wohnzimmer ist sicherlich der große offene Kamin, der für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Anschließend ein Kabinett, dass durch einfache bauliche Maßnahmen auch zu einem vollwertigen Zimmer umgebaut werden kann. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch, auch von der Küche genießen Sie den Blick ins Grüne.

Weiters stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung, das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und ist direkt von Wohnung über das Stiegenhaus erreichbar. Der Kaufpreis dafür beträgt € 20.000.-

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Penzing ein ideales Zuhause für Menschen, die die Ruhe und die Natur genießen möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten wollen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!


TOP FEATURES

- Absolute Grün/Ruhelage
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offener Kamin
- sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung


HARD FACTS

- ca. 75 m² Wohnfläche
- 2.5 Zimmer
- Komplett ausgestattete Küche
- Kellerabteil zur Benutzung
- Gaszentralheizung
- Garagenstellplatz


LAGE

Die Wohnung liegt am Stadtrand im Grünen, direkt an der Grenze zum Wienerwald mit herrlichen Wanderwegen, Laufrouten und Mountainbike Touren.


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur ist für die Lage am Stadtrand ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich das Zentrum Wiens rasch erreichen.

Vom Bahnhof Hadersdorf (ca. 14 Gehminuten oder 2 Stationen mit dem Bus 50B) kommen Sie mit der S50 in ca. 12 Minuten zum Westbahnhof (hält auch am Bahnhof Hütteldorf). Auch die Buslinien 50A, 450, 451, 453 bringen Sie zur U 4-Station Hütteldorf, wo Sie nicht nur in die U-Bahn, sondern auch in die Schnellbahnlinien S45, S50 und S80 umsteigen können.

Im nahegelegenen Auhof Center finden Sie neben 4 Lebensmittelsupermärkten und einem Gartencenter Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Zusätzlich gibt es ein Kino, ein Fitnesscenter, eine Tanzschule und viele Gastronomiebetriebe.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen bzw. eine Besichtigung!


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt, ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.