Wohnung in Schladming zu kaufen - 3141/2653

Ertrag lukrieren und selbst Urlaub machen!

Unweit des Zentrums des bekannten Sommer- und Wintersportortes Schladming entsteht ein Neubauprojekt für Investoren und Anleger der besonderen Art:

Diese hier neu errichteten Anlagewohnungen bieten Ihnen die Nutzungsmöglichkeit zur touristischen Vermietung. Bei künftigen Projekten wird dies aufgrund der restriktiven Vorschriften der Gemeinde und des Landes – wie in sehr vielen Fremdenverkehrsorten in Österreich – nicht mehr möglich sein. Und Sie können als Investor diese Wohnung sogar so oft wie möglich selbst nutzen!

Die weiteren Vorteile für Anleger sind bestechend und bestehen in der besonders guten Auslastbarkeit sowohl im Sommer wie im Winter und deutlich höheren Mieteinnahmen durch die touristische Vermietbarkeit. Eine Vermietungsagentur kümmert sich alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung ab und die Annehmlichkeiten der Gäste.

Die Eckdaten zu diesem Projekt:

• 26 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in der ersten Ausbaustufe
• Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 95 m²
• Hochwertige Ausstattungen
• Energiesparende Fußbodenheizung (Biomasse-Fernwärme)
• Kaufpreise ab 362.883,--*
• Preis Tiefgaragenplatz 29.607,--* (obligatorisch)
• Preis für Küche und Einrichtung ab € 25.000,--*, die Apartments werden hochwertig und voll möbliert
• Eigenkapital ab 25.300,--
• Mietrendite bis zu 6%
• Geplante Fertigstellung 09/2024

*) Diese Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. Preise für Eigennutzer auf Anfrage.

Achtung: Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) handelt es sich um Symbolfotos.

Top Features:

• Touristische Kurzzeitvermietung und uneingeschränkte Nutzung durch den Investor möglich!
• Herrlicher Berg-Panoramablick
• Großzügige Sonnenterrassen bzw. Eigengärten
• Barrierefreiheit
• Zentrumsnähe (700 m)
• Talstation Planei West 600 m
• Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn)


Schladming mit der Planei, eines der Top-Schigebiete in Österreich, ist als Austragungsort der Schi-WM 2013 und jährlicher Weltcuprennen international bekannt. Aber auch als Tourismusort im Sommer ist die Berggemeinde sehr beliebt. Sie bietet ihren Besuchern ein herrliches, kilometerlanges Netz von Wanderwegen, Radwege, Mountainbike Routen, einen Golfplatz und 3 weitere in der Umgebung, ein Erlebnisbad u.v.m., ebenso wie ein großes kulturelles Angebot.

In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 23,44%.

Nebenkosten
Vertragserrichtung/Treuhandschaft1,60 % vom Bruttokaufpreis
Fremdfinanzierung/Treuhandschaft1.000,00 €
Notar/Beglaubigung450,00 €
Konzeptionsgebühr: 3,6 % vom Bruttokaufpreis

Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension
Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Als Besitzer dieser Eigentumswohnung können Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern.

Rundum-sorglos-Paket
Dieses kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) werden von einem Drittunternehmen übernommen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen zu diesem Bauprojekt, einer Aufstellung aller freien Wohnungen und individueller Berechnungen zur "Immopension mit dem Rundum-sorglos-Paket"!


Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.