Haus in Klosterneuburg zu kaufen - 3141/2622

Der nächste Sommer kommt bestimmt, (M)einfamilienhaus mit Garten und Pool!

Haus Vorderseite -
Haus Vorderseite
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Ihr Ansprechpartner

3400 - Klosterneuburg

48.303896816.2875688

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
191.82 m²5 EUR 890.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
683 m²
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
236 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
132 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

142.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 890.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen in familienfreundlicher Lage!

Ihr neues Haus liegt in einer netten kleinen Einfamilienhaus-Siedlung in Kierling, einem Ortsteil von Klosterneuburg. Das ca. 1972 in Ziegelmassivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192m² gliedert sich in Erdgeschoss mit Keller, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden.

Hier kommen Sie zum Video der Immobilie: https://youtu.be/kjn_slX0PEc
Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/wl9zp/de

Das Haus verfügt im Obergeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 50m²) mit Ausgang auf die südseitig orientierte Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und getrenntes WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, drei Zimmer, zwei Bäder, 2 WCs, der Heizraum, ein Abstellraum und ein auch von außen zugängiger Kellerraum. Somit bietet das Haus auch genügend Platz für eine große Familie, in beiden Stockwerken gibt es Bäder und WCs.
Im Garten befindet sich an die Terrasse anschließend ein Pool und im hinteren Teil ein Gemüsegarten und sofern gewünscht Platz für die eigenen Hühner.

Top Features
- Grün-Ruhelage
- Sehr hell durch große Fensterflächen
- Großzügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, ca. 20 m²
- 3 Bäder, 3 WC
- Südseitiger Garten
- Swimming-Pool


Hard Facts
- Grundstücksgröße: ca. 683m²
- Wohnfläche: ca. 192m²
- Wohnnutzfläche: ca. 236m²
- Ziegelmassivbau
- 5 Zimmer
- Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
- Zentralheizung mit Gas
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Teilunterkellert
- Swimming-Pool


Lage und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle in Richtung Klosterneuburg mit Anbindung nach Wien und Tulln.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich für detaillierte Information, ich
sende ich Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung sowie das Lage-Exposé zu. !

Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

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