Wohnung in Eisenstadt zu kaufen - 3141/2621

Anlagewohnungen mit Rund-um-Sorglos-Paket

Diese Neubau-Erstbezugswohnung liegt in einem Neubauprojekt, das in Eisenstadt in zentraler Lage entsteht. Alle Wohnungen haben Balkon,Terrasse oder Loggia. Weitere Pluspunkte: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Tiefgarage und überdachte PKW Stellplätze (pro Wohnung 2) sowie Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahradabstellräume. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.. Eine moderne Einbauküche kann optional dazu erworben werden.

Hard Facts
• Wohnungsgrößen: 38-99 m2
• 2-4 Zimmer
• Kaufpreis für Anleger ab € 169.140,-*
• m²-Preis ab € 3.641,-/m2*
• Preis Parkplatz € 38.660,- (nicht inkludiert, 2 pro Wohneinheit)*
• Preis Einbauküche € 5.000,- (optional)*
• Eigenkapital ab € 42.600,-
• Rendite bis zu 6,5 %
• Geplante Fertigstellung 09/2024

*) Die Preise sind Nettopreise für Anleger. Kaufpreise für Eigennutzer auf Anfrage.

Ausstattung
• moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung
• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
• Raffstores
• Fußbodenheizung mit Fernwärme, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
• Balkon, Terrasse oder Loggia
• Kellerabteil
• Tiefgarage und Carports
• Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Nebenkosten
Vertragserrichtung/Treuhandschaft:1,50 % vom Bruttokaufpreis
Fremdfinanzierung/Treuhandschaft: 600,00 €
Notar/Beglaubigung: 450,00 €
Konzeptionsgebühr: 3,6 % vom Bruttokaufpreis

Eisenstadt ist die Landeshauptstadt mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs und beitet hohe Lebensqualität. Sie verbindet Leben auf dem Land – mit hohem Freizeitwert auch durch den nahen Neusiedlersee – und die städtische Infrastruktur. In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %.

Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension
Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Als Besitzer dieser Eigentumswohnung können Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern.

Rund-um-Sorglospaket durch Captura
Dieses kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) werden von einem Drittunternehmen übernommen.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen, freie Wohnungen und individuelle Berechnungen.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!