Wohnung in Wien zu mieten - 3141/2612

3-Zimmer DG-Wohnung mit herrlichem 360° Ausblick

In einem, im Jahr 2022 komplett thermisch sanierten Wohnhaus steht diese gemütliche 3 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Ideal für Familien oder ein Pärchen geeignet.

Die sehr gut und praktisch geplante N/O ausgerichtete Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 52 m²) auf der Sie mit Rund-um Blick bis zum Lainzer Tiergarten den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar, eine weitere Terrasse (ca.8 m²) vom Schlafzimmer aus, westlich ausgerichtet und somit ideal zum Genießen der Nachmittagssonne.

Die helle und ruhig gelegene ca. 79 m² große Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, 2 Schlafzimmer, eines davon mit großem Schrankraum, einen Vorraum mit eingebauten Schränken sowie einem Bad mit WC.

Die Küche ist mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle) komplett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch mit Ober und Unterschränken.

Alle Böden sind mit Laminat, Bad und Vorraum mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die vielen Grünoasen des 13. Bezirk ein (Andreas-Rett-Park, Hörndl Wald, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn).

Die öffentliche Anbindung ist gut. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnstation der Linien 60 und 62, mit Anbindung zu der U4 Station Hietzing, ebenfalls in der Nähe der Bahnhof Wien Speising.

Wichtige Nahrungsversorger (Billa oder Gencer Supermarkt) erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.


Die Wohnung ist sofort beziehbar.




Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie der Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).