Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/2573

Zum Verkauf steht diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in guter Lage des 14. Bezirks.

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour der Wohnung: https://360.remax.at/player/wl9nr/de
Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/dRuTq6ChdBc

Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer jeweils ca. 13m² und 14m² groß, die in den Innenhof ausgerichtet sind, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, welches ca. 43m² groß ist mit französischem Fenster und offen zur vollausgestatteten Küche hin, sowie ein Bad und ein separates WC.

Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und Gefrierfächern, sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Bad bietet Ihnen eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zuvor hat eine Familie in dieser Wohnung gelebt, was man auch an ein paar Gebrauchsspuren an Wänden und Boden erkennen kann. Mit nur ein wenig Zuwendung hat die Wohnung viel Potential ein gemütliches Zuhause einem Pärchen mit oder ohne Nachwuchs zu bieten. Sobald die Wohnung frisch ausgemalt und der Parkettboden abgeschliffen ist, kann sie schon sehr bald in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz, die beide im Eigentum stehen. Der Garagenplatz wird für zzgl. € 20.000 ,- beim Kauf der Wohnung übernommen.

LAGE

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Penny, Billa, Eurospar, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Trafik, Bäckereien und Arztpraxen. Das Einkaufszentrum Auhof-Center ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
U-Bahn U4: ca. 10 min zu Fuß
Straßenbahn 52: ca. 3 min zu Fuß
Straßenbahn 49: ca. 3 min zu Fuß
Bus 47A: ca. 1 min zu Fuß

Der nahe gelegene Wienflussweg bietet mit seinen 7 km Länge und der Anknüpfung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Radwege einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für sportliche Betätigung oder entspannte Spaziergänge.
Der Wiener Gürtel oder die Wiener Ringstraße ist dank der Straßenbahnlinien 49 und 52 schnell erreicht und die Stationen liegen nur wenige Schritte von der Adresse der Liegenschaft entfernt.

Top Features

-sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
-sehr gute Infrastruktur
-großzügiges Wohnzimmer
-Schlafzimmer ausgerichtet in den Innenhof

Hard Facts

-3 Zimmer
- Küche komplett ausgestattet
-Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
-WC getrennt
-Garagenplatz & Kellerabteil im Eigentum (im Verkaufspreis inklusive)



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.