Wohnung in Wien zu mieten - 3141/2418

Moderner Erstbezug in der grünen Oase Simmerings – wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!

wohnung-wien-11-simmering-miete-image-0-66594-299590.jpg -
wohnung-wien-11-simmering-miete-image-0-66594-299590.jpg
Alle 19 Fotos ansehen
19

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Marie Macho

Marie Macho

MCZ Immobilien GmbHRE/MAX Emotion

1110 - Wien

48.175528316.4071632
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
80.85 m²2 EUR 1.178,00

Video

  • Moderner Erstbezug in der grünen Oase Simmerings | RE/MAX Emotion

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
81 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

22.59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Miete:
EUR 929,38 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 141,53 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 85,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 124,09
Gesamtbetrag
EUR 1.178,00

Kaution
EUR 3.534,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Flair, Vielfalt, Faszination – Trendige Lofts im Wohngarten

Neubau Erstbezug im aufstrebenden Bezirk Simmering – provisionsfrei für den Mieter

Sie lieben das Besondere, vor allem beim Wohnen? In diesem Wohnprojekt im 11. Bezirk entstanden anstelle herkömmlicher 2-Zimmer-Wohnungen großzügige Loftwohnungen für Singles und Paare.

Das Loft erstreckt sich über 2 Ebenen und, abgesehen von Bad mit Badewanne, WC und Abstellraum, ist die gesamte Wohnung ein offener Bereich. Vom Wohn/Essbereich mit integrierter Küche gelangen Sie über eine Stiege auf die Galerie, die Platz für den Schlafbereich bietet und den Zugang zur traumhaften Dachterrasse ermöglicht. Von hier haben Sie einen fantastischen Ausblick nach Süden bis zum Böhmischen Prater. Mit Kübelpflanzen und Outdoormöbeln lässt sich hier eine grüne Oase schaffen.

Besonders sind nicht nur die Wohnungen, sondern das gesamte Projekt: Kernstück ist ein zur Jahrhundertwende von einem namhaften Architekten errichtetes Fabriksgebäude einer ehemaligen Schokoladenfabrik, in dem diese Lofts errichtet wurden. Die ursprünglichen Geschosshöhen blieben beim Umbau erhalten. Somit verleiht die großzügige Raumhöhe diesen hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen den besonderen Loftcharakter. Gemeinsam mit den rund um die ehemalige Fabrik errichteten Neubauten entstand dieser Wohngarten, der sich im Innenbereich durch besonders viel Grün für die Bewohner und Spielplätze für die Jüngsten auszeichnet.


Hier kommen Sie zum 360° Tour der Immobilie: https://360.remax.at/player/jr19l/de
Hier kommen Sie zum Video des Projekts: https://www.youtube.com/watch?v=cWwQpM_Busk


Alle Wohneinheiten werden mittels Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.

Optional kann auch gerne ein Garagenplatz für € 102,- (inkl. USt.) angemietet werden.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Die Gegend bietet Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise eine Billa Filiale, einen Lidl, Spar, mehrere Bäckereien, sowie eine Tankstelle, Apotheke und eine Trafik. Im Umkreis der Wohnhausanlage finden Sie auch Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten befindet gleich im Erdgeschoss des Hauses. Die Volksschule Brehmstraße und das Gymnasium GRG 11 sind auch nicht weit.

Im nahen Umkreis bieten sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie der Rennweger Sportverein, der Herderpark, ein Spaziergang im Friedhofspark St. Marx oder im böhmischen Prater in der Parkanlage Löwygrube.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 11.,Simmering

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 11.,Simmering erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Simmering
0