Wohnung in Wien zu mieten - 3141/2334

Hell, modern, mit sonniger Loggia!

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
48 m²2 EUR 756,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
48 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1981
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 612,00
Betriebskosten:
EUR 130,91 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 13,09
Gesamtbetrag
EUR 756,00

Kaution
EUR 2.500,00
Maklerhonorar:
EUR 2.088,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen

In Hetzendorf, dem wohl schönsten Teil des 12. Bezirks, kommt eine erst kürzlich renovierte und modern möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Sie liegt im 1. Liftstock und ist sehr sonnig und hell, da alle Fenster und die Loggia nach Süden gerichtet sind.

Die ca. 48 m² große Wohnung ist besonders für Singles und Paare geeignet. Beide Zimmer sind getrennt begehbar, an das Wohnzimmer ist die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz angeschlossen.

ALL INCLUSIVE: Die Wohnung wird zum Pauschalpreis von € 870,- vermietet.
Darin enthalten sind: Miete € 612,-, Betriebskosten € 144,-, Heizkosten € 33,-, Warmwasser € 14,-. sowie die Stromkosten und eine Haushaltsversicherung. Diese Pauschale bleibt die gesamte Mietdauer bestehen und wir nur nach dem Verbraucherpreisindex der Statistik Austria valorisiert.


Top Features

- 2 getrennt begehbare Zimmer
- modern möbliert
- Preis all inklusive (Miete Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Strom, Versicherung)
- Küche mit Essplatz
- Ruhelage, grüne Umgebung
- Süd-Loggia
- gute Infrastruktur

Hard Facts

- ca. 48 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und Dusche
- WC getrennt
- Kellerabteil
- Hauszentralheizung
- ab sofort beziehbar
- Befristung 4 Jahre

Lage und Infrastruktur

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Hetzendorf ist ein grüner Bezirksteil Meidlings nahe Hietzing, mit lockerer Verbauung und historischem Kern. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Post, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Zu den Naherholungsgebieten gehören der Tier- und Schlosspark Schönbrunn, das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem City & Country Golfclub sowie im Westen Wiens der Lainzer Tiergarten.

Öffentliche Anbindung

- Haltestelle Buslinie 16A u. 63A 220 m
- Straßenbahnlinie 62 (Speising-Oper), 550 m

- S-Bahnhof Hetzendorf, div. Schnellbahnlinien, 7 Min. mit Bus 16A
- Bahnhof Wien-Meidling, U6, Südbahn (5 Stationen mit Linie 62)

Parkplätze sind in der Umgebung reichlich zu finden.

Karte & Infrastruktur

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