Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/2293

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer und Anleger!

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Immobilienmakler Marie Macho

Marie Macho

MCZ Immobilien GmbHRE/MAX Emotion

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
47.28 m²2 EUR 230.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
47 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

29.64 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 230.000,00
Betriebskosten:
EUR 90,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 15,00
Autoabstellplatz:
EUR 18,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,60

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Kofferpacken und Einziehen!

Hier der Link zur 360° Grad Tour: https://360.remax.at/player/j679o/de

In einem 2019 errichteten Wohnhaus in sehr guter Lage des 15. Bezirks steht diese neuwertige Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Liftstock zum Verkauf. Aufgrund der Ausrichtung in den Innenbereich ist die Wohnung entsprechend ruhig gelegen.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) mit direktem Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Weiter bietet die Wohnung ein getrenntes Schlafzimmer mit französischem Fenster, einen Vorraum mit Zugang zu einem WC mit Handwaschbecken, einem praktischen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner.

Die Fenster sind 3-fach verglast, die Böden mit Parkett und Fliese ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Größe, Ausstattung, Infrastruktur, sowie Vermietbarkeit mit freiem HMZ, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 230.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Sie erreichen fußläufig mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Penny) sowie Drogeriemärkte oder Post.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Gumpendorferstraße oder die U4 & U6 Station Längenfeldgasse, mehrere Busse (57a & 12a) und Straßenbahnlinien (6, 18) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

TOP FEATURES

- neuwertige Wohnung mit sehr gutem Grundriss
- großer Balkon (Nachmittag- und Abendsonne)
- Blick ins Grüne, ruhige Lage
- Lift
- Garagenstellplatz
- ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung


HARD FACTS

- ca. 47m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Komplett ausgestattete Küche
- Balkon
- BAD/WC getrennt
- Kellerabteil
- Heizung mit Fernwärme
- Garagenplatz
- Barrierefrei


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

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