Haus in Türnitz zu kaufen - 3141/2254

Viel Platz für die ganze Familie, großzügiges Haus mit herrlichem Garten!

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3184 - Türnitz

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
182.12 m²5 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
898 m²
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
305 m²
Terrassenfläche
90 m²
Terrassenanzahl
3
Kellerfläche
123 m²
Verbaute Fläche
148 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

101.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.37

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

In der Marktgemeinde Türnitz steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit gepflegten 900m² Garten zum Verkauf.

Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/5mx9e/de
Hier kommen Sie zum Video der Immobilie: https://youtu.be/djMeXgQ-wEw

Das 1986 in Massivbauweise errichtete und vier Jahre später um eine Ausbaustufe erweiterte Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche von über 300m² auf 3 Ebenen jede Menge Platz und besondere Annehmlichkeiten, wie einen eigenen Wellnessbereich.

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus:
Erdgeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche, direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und für kalte Wintertage steht Ihnen ein gemütlicher Schwedenofen zur Verfügung. Die Böden sind mit Parkett und in der Küche mit Fliese ausgelegt. Vom Vorraum erreichen Sie den "Master-Bedroom" mit eigenem Bad (zwei Waschtische, große Dusche) sowie Garderobenbereich. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung bzw. haben Sie einen direkten Zugang in die Garage.

Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt auf die obere Ebene, vom zentralen Vorraum haben Sie Zugang auf ein über 30m² großes Zimmer, dass auch als eigene kleine Wohnung (Anschlüsse für Küche vorhanden) verwendet werden könnte. Von dem Zimmer sowie vom Vorraum gelangen Sie auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Ebene bietet Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über einen kleinen Wintergarten gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, dass dzt. als Arbeits- und Billiardraum genützt wird.

Untergeschoss:
Neben großzügigen Keller und Lagerräumlichkeiten sowie dem Heizraum bietet die Ebene viel Platz zum Entspannen, entweder in der Infrarotkabine, der eigenen Sauna oder als High-Light im Whirl-Pool mit Platz für bis zu 6 Personen, Platz für Fitnessgeräte ist natürlich ebenfalls vorhanden. Aufgrund der Hanglage haben Sie einen direkten Ausgang in den Garten und auf die überdachte Terrasse, die jede Menge Platz (ca.48m²) für die nächste Grillparty bietet, gut geschützt auch bei Regen.

Der schön gepflegte ´Garten bietet genügend Platz für Sonnenanbeter, genauso wie schattige Ecken und einen gemauerten Out-Door Grill.

Die Marktgemeinde Türnitz bietet höchste Lebensqualität sowohl im Sommer mit großem Naturbad, Tennisplätzen, Fußballplätzen, Sommerrodelbahn, tollen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder am Mountain Bike als auch im Winter für Tourengeher (Eibl) oder den nahegelegenen Skigebieten (Annaberg, Mitterbach).

Nahversorger (Supermarkt, Bäcker, Bank, Trafik) sind vorhanden, ebenfalls Kindergarten, Volksschule und eine HLW. In knapp 40 min. sind Sie mit dem Auto in St. Pölten bzw. auf der A1 und somit in einer Stunde in Wien. Innerhalb 10 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Türnitz Markt wo die Busse 690 (Richtung St. Pölten Hbf), 169 (Richtung Mariazell Busbahnhof) und 695 (Richtung Traisen NÖ Bahnhof) fahren. Es gibt auch eine direkte Busverbindung nach Wien Hauptbahnhof.


ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch das Digitale Angebotsverfahren DAVE veräußert. Der Preis von Euro 450.000, - versteht sich als Startpreis und wird sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave.


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

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