Wohnung in Reifnitz zu kaufen - 3141/2233

ANLAGE/ VORSORGE: Neues Projekt mit Top Lage am Wörthersee

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
72.34 m²3 EUR 327.460

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
72 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
1
Nettorendite
2.5 %
Garage
1
Baujahr
2024
Verfügbar
09/2024

Kosten

Kaufpreis:
EUR 327.460,00

Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

SONNE SUPERIOR - Wohnen mit SEEBLICK

Werden Sie Eigentümer/in einer Anlagewohnung am idyllischen Ufer des wunderschönen Wörthersees in Kärnten. In Seenähe werden in den sechs in die Landschaft eingegliederten Bauteilen insgesamt 30 Wohnungen errichtet. Noch gibt es einige freie Objekte – greifen Sie zu!

Wohnungsbeispiel f. Anleger:

TOP C2, Erdgeschoss
Nutzfläche: 72,34 m²
Wohnfläche: 64,31 m²
Terrasse/Balkon: 23,26 m²

Preis/m²: 4.526,68 €/m²
Preis Top: 327.460,00 €
Preis Parkplatz: 20.340,00 €
Gesamt-Preis: 347.800,00 €

Min. Eigenmittel: 40.500,00 €

Der angegebene Kaufpreis gilt für die Nutzung als Vorsorgewohnung. Bei einer monatlichen Gesamtmiete von € 725,26 ist mit einer jährlichen
Gesamt-Rendite von 2,59 % zu rechnen. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage garantiert.

Gerne biete ich Ihnen auch andere Wohnungsgrößen an. Preise für Eigennutzer auf Anfrage!

Top Features
- Seeblick, Ufernähe
- Alle TOPs mit Terrassen und Eigengärten
- Hoher Freizeitwert
- Hochwertige Ausstattung
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Hervorragende Infrastruktur
- Entfernung von Klagenfurt ca. 10 km

Hard Facts
- Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis 112 m²
- 30 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
- Garage im KP inkludiert
- Kaufpreis ab ca. € 160.000,-
- m² Preis ab ca. € 3.260,-
- Mietrendite bis zu 3,4 %
- geplante Fertigstellung 03/2024
- ACHTUNG: Zweitwohnsitzbegründung nicht möglich!

Nebenkosten
Vertragserrichtung/Treuhandschaft1,50 % vom Bruttokaufpreis
Fremdfinanzierung/Treuhandschaft 600,00 €
Notar/Beglaubigung450,00 €
Konzeptionsgebühr 3,6 % vom Bruttokaufpreis

Ein veränderter Markt verlangt eine neue Vorsorge - Vorsorgewohnung als Pension

Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die uns im Bereich der Veranlagung beschäftigen. Speziell im Bereich der immer wichtiger werdenden privaten Vorsorge wird es einem in der heutigen Situation nicht leicht gemacht, die richtige Entscheidung zu treffen. Sicherheit steht mittlerweile vor Ertrag, Transparenz vor in Aussicht gestellten Gewinnen, und das Vertrauen in Finanzinstitute ist stark gesunken. Eine Vorsorgewohnung stellt deshalb eine optimale Möglichkeit dar, diese Voraussetzungen zu erfüllen.

Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension
Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Da Sie Besitzer der Eigentumswohnung sind, könne Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern.

Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um-Sorglospaket kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice,…) werden von einem Drittunternehmen übernommen.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für nähere Informationen und individuelle Berechnungsbeispiele!


Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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