Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/2082

Neues Top- Anlegerwohnprojekt in Liesing

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
30.21 m²1 EUR 199.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
30 m²
Balkonfläche
5 m²
Nettorendite
2.68 %
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Jänner 2023

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In sehr zentraler Lage von Liesing mit Top-Infrastruktur entsteht gerade dieses Neubauprojekt mit ca. 40 optimal vermietbaren Anlegerwohnungen (1-3 Zimmer) in einer Größe von ca. 31 bis 60m².
Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente, kompakte Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-/Schlafbereich, Bad/WC, Vorzimmer, sowie wahlweise einem oder zwei Zimmern.

Jede Wohnung ist mit einer Freifläche, Balkon, Terrasse, bzw. Garten ausgestattet, ebenso verfügen alle über ein Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme oder Luft/Wärmepumpe.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus:

- ca. 500m zu Supermärkten und Drogerien
- ca. 250m bis zur Bushaltestelle (Linie 64A)
- ca. 550m zur U6 Station Erlaaer Straße
- Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg, Schloss Hetzendorf, Heurigengegend Mauer

Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.6% - 2.8%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500, - und ein Garagenplatz für € 25.000, - jeweils netto optional dazu erworben werden.

Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer.

Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …)

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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  • Verkaufspreis
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