Wohnung in Wien zu mieten - 3141/2007

Helle 3 Zimmer DG Wohnung mit großer Terrasse und sehr guter Infrastruktur!

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
77.71 m²3 EUR 987,11

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
78 m²
Terrassenfläche
27 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2014
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 710,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 187,37 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 83,33 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 106,41
Gesamtbetrag
EUR 987,11

Kaution
EUR 2.961,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

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Die ruhige, südwestlich ausgerichtete im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und zwei weitere Zimmer als Schlaf-,Kinder oder Arbeitszimmer bestens geeignet. Der knapp 30m² große Wohn-Essbereich ist mit einer neuen Küche inkl. aller Geräte (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler) und Schränken sogar mit Barplatte und Barhockern ausgestattet. Eine große südwestseitige Terrasse (Wasser und Strom vorhanden) lädt zum Entspannen und Sonnen ein, ist zur straßenabgewandten Seite des Hauses gerichtet und somit sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung ist mit 2-fach Isolier verglasten Fenstern mit Innenjalousien ausgestattet, jeder Raum verfügt über Rauchmelder. Die Böden sind in den Räumen mit Laminat, im Bad und WC mit Fliese ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ein Fahradabstellraum sowie ein kleiner Spielplatz im Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenstellplatz kann optional um € 100.- monatlich angemietet werden.

Die Gegend bietet unzählige Shoppingmöglichkeiten inkl. Interspar, SZN, Media Markt etc., zahlreiche Parkanlagen und naturnahe Erholungsgebiete wie die Neue Donau.

Neben der perfekten Infrastruktur ist auch die gute öffentliche Anbindung der Wohnung hervorzuheben. (Straßenbahn 30&31 oder S-Bahn S3,S4).

Top Features:
- Neubau 2014
- Guter Grundriss
- Helle Räume
- Komplett ausgestattete Küche
- Südwestseitige große Terrasse
- Lift
- Separater Zugang, nur zwei Wohneinheiten im DG
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Hard Facts:

- ca. 78m² Wohnnutzfläche
- 3 Zimmer
- 1 Terrasse
- neuwertige Küche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Vorbereitung AON TV
- Kellerabteil
- Heizung mit Fernwärme


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