Baugrund Eigenheim in Marchegg zu kaufen - 3141/2005

Eingezäuntes Grundstück - grenzenloses Glück! Seltene Gelegenheit! DAVE

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
900 m² EUR 110.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
900 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 110.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In der Gemeinde Marchegg in ruhiger Siedlungslage von Marchegg-Bahnhof kommt dieses schön gelegene Grundstück zum Verkauf.

Das ost/westseitig ausgerichtete Baugrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 900m² (im Grenzkataster erfasst), bei einer Straßenbreite von ca. 15m und einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 62m. Das ebene und sonnige Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit kaum Durchzugsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern.

Auf dem Grundstück stehen einige Nadelbäume eine Holzhütte, sowie ein gemauerter Grillplatz, ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt aber noch nicht aufgeschlossen, Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal befinden sich an der Straße.
Nach Auskunft des örtlichen Bauamts kann auf dem gegenständlichen Grundstück in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer max. Bauhöhe von 6m und einer Bebauungsdichte von 30% gebaut werden. Nachdem bereits ein Haus an der linken Grundstücksgrenze errichtet wurde, ist eine gekuppelte Bauweise erforderlich.

Jedenfalls bietet das Grundstück die Möglichkeit sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und verfügt noch über ausreichend Platz für ein Pool, den Gemüsegarten oder die Spielwiese für die Kinder.

Die Bahnstation Marchegg-Bahnhof mit Anbindung an Regionalzüge R81 und R8 sowie die S1 mit Verbindung nach Gänserndorf erreichen Sie fußläufig in 9 min. In ca. 30 min sind Sie bereits in Stadlau und in 45 min. erreichen Sie per Bahn den Wiener Hauptbahnhof.

Marchegg verfügt über verschiedene Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie eine Musikschule, somit über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot im Ort. Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank etc. sind ebenfalls vorhanden.

Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das Angebot reicht von Sport- und Tennisplätzen, zahlreichen Radwegen, Wandern bis zum Reiten und Paddeln in der March. Besonders zu erwähnen ist auch der wunderschöne Stadtstrand in Marchegg.

ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 110.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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