Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/2004

ERFOLGREICH VERKAUFT in nur 25 Tagen! Wohnglück auf 44m², 2 Zimmer Altbauwohnung mit großer Terrasse - DAVE

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
44 m²2 EUR 160.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
44 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.42

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 160.000,00
Betriebskosten:
EUR 116,47 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 76,29
Umstatzsteuer:
EUR 11,65

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 44m² in einem 1900 errichteten Wohnhaus in sehr zentraler Lage des 14. Bezirks.

Online Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/im/charlotte-dhaenens-73855702/3141-2004

Die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer, eines davon mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Aussicht in den ruhigen Innenbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine komplett eingerichtete Küche und einen Abstellraum.
Die Böden in den Zimmern sind aus Laminat, im Badezimmer, WC und Küche sind sie verfliest, die Fenster sind Doppelglasfenster aus Kunststoff. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt.

Besonderes High-Light der Wohnung ist sicherlich die große Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für Sitzmöbel und Esstisch bietet.


Öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Straßenbahnhaltestelle der Linien 52, 46,10 und 49 und die S-Bahn S45 und S50.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten wie Bipa, Merkur, DM, Spar, Billa sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen auch der beliebte Meiselmarkt ist nicht allzu weit entfernt.
Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarerer Nähe und sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung befinden sich ein paar Parken, Matzner Park und Reinl Park sind sehr schnell zu erreichen.

ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 160.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave


Top Features:
- Große Terrasse
- Lift
- Kompakter Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Kellerabteil
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf

Hard Facts:
- ca.44m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- WC separat
- Gasetagenheizung

Sollten Sie an eine Vermietung der Wohnung denken, gilt der Vollanwendungsbereich des MRG mit Richtwertmietzins.

Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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