Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/1994

Gemütliche und helle 3 Zimmer DG Wohnung mit tollem Ausblick! DAVE

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96 m²3 EUR 397.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
96 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1935
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 397.000,00
Betriebskosten:
EUR 192,02 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 33,61
Umstatzsteuer:
EUR 19,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

In einem 1935 erbauten 6 Parteienhaus in absoluter Grün-Ruhelage des 13. Bezirks steht diese nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete DG-Wohnung zum Verkauf.

Die großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet eine traumhafte Fernsicht aus allen Räumen.

Hier gehts zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/5vq7y/de

Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, verzaubert besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den individuellen Grundriss sowie die atemberaubende Aussicht.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integrierter Garderobe, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer sowie eine vollausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Gasherd, Backrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Waschmaschine. Auch aus dem Küchenfenster genießen Sie eine fabelhafte Aussicht ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 6m² großen Abstellraum unter dem Dach, der lt. Anfrage bei der MA37 in eine Loggia umgebaut werden könnte (vorbehaltlich der Zustimmung aller Miteigentümer).

Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, welches mit einer großen Eck-Badewanne und einem geschmackvollen Waschtisch ausgestattet ist, sowohl im Badezimmer, wie auch im separaten WC mit Handwaschbecken gibt es ein Fenster. Eine schmale Treppe führt zu einem kleinem gemütlichen Dachbodenbereich für eine Leseecke oder als zusätzlicher Stauraum verwendbar, jedenfalls auch mit einer fantastischen Aussicht.

Die Räume sind mit Parkett, Vorraum, Küche, Bad und WC sind mit Fliese ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierglas und wurden erst vor ca. 10 Jahren getauscht.

Öffentlich Anbindung und Infrastruktur:

Ca. 650m entfernt befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 52 und 60, sowie die Buslinien 56A, 58A, 58B und 63A. Nahversorger wie Supermärkte, Apotheke oder Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur Erholung befindet sich das Hietzinger Bad und der Furtwänglerpark in der Nähe.

ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 397.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave.


Top Features:

- großzügiger Wohn-, Essbereich
- helle Räume mit gemütlichem Flair
- Parkettboden
- fabelhafte Aussicht mit Fernblick aus jedem Fenster
- grüne Ruhelage
- optimale Parksituation


Hard Facts:

- ca. 96m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- vollausgestattete Einbauküche
- 1 Bad mit Eck-Badewanne
- 1 getrenntes WC mit Handwaschbecken
- 1 Kellerabteil

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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