Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/1983

Anlagewohnungen | Wohnen an der Alten Donau

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
56.68 m²3 EUR 330.470

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
5 m²
Nettorendite
3 %
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Nov. 2023

Kosten

Kaufpreis:
EUR 330.470,00

Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Nahe der Alten Donau in Wien-Floridsdorf entsteht in sehr guter Lage ein neues, interessantes Bauprojekt für Anleger. Insgesamt werden 74 Wohneinheiten zwischen 40 und 60 m² mit sehr guter Ausstattung errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia und insgesamt 24 PKW-Stellplätzen.

Die hervorragende Lage, fußläufig sowohl zur Alten Donau als auch zur U1 Station Kagran ebenso wie Geschäfte, Gesundheits- und Kinderbetreuungseinrichtungen machen die Wohnungen sowohl für Käufer als auch für Mieter äußerst interessant.

Beispielwohnung TOP 38:
Kaufpreis: € 330.470,-, Küche (optional) € 4.140,-, Parkplatz (optional) € 18.600,-. Dieser Kaufpreis versteht sich für Anleger*. Gerne biete ich Ihnen auch andere Wohnungen in diesem Objekt an.

Sie sind an einem Anlageobjekt mit Rendite interessiert, ohne Aufwand mit der Vermietung zu haben? Mit dem Modell der IMMOPENSION MIT dem RUNDUM-SORGLOS-PAKET ist das möglich, Finanzierung inkludiert. Kontaktieren Sie mich bitte für nähere Informationen!


TOP FEATURES
- Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
- Parkettböden
- Fernwärme / Fußbodenheizung
- Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss
- Kinderspielplatz

HARD FACTS
- 74 1-3 Zimmer Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 40 m² bis 60 m²
- Kaufpreis ab € 269.170,-
- Preis/m² ab € 5.549,-
- Höhe der Eigenmittel ab € 24.500,-

LAGE
Dieses Wohnobjekt entsteht in der begehrten Lage an der oberen Alten Donau im 21. Bezirk. Sie ist nahezu perfekt für all jene, die die Vorteile des Wohnen im Grünen bevorzugen, aber trotzdem eine gute Anbindung an die City wünschen: In 20 Minuten erreicht man mit der U1 die Innenstadt.

Entfernungen:
- Einkaufen: Interspar 600 m, Hofer 700 m, Billa 750 m, Donauzentrum 600 m
- Öffentliche Verkehrsmittel/Anbindungen: Bus 27A 140 m, Straßenbahn Linie 2/25/26 300 m, U1 Kagran 600 m,
Autobahnauffahrt A23 3,4 km, Hauptbahnhof 12 km, Flughafen Wien 25,6 km
- Ausbildung: Kindergarten 240 m, Volksschule 400 m, Neue Mittelschule 1,1 km, Allgemeinbildende höhere Schule 1,2 km
- Freizeit: Obere Alte Donau 500 m, Donaupark 1,8 km, Strandbad Alte Donau 2,1 km, Donauinsel 2,7 km


Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Vertragserrichtungskosten; 3,6% Konzeptionsgebühr zzgl. USt.; ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen uns sichern Sie sich rasch eine Reservierung!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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  • Verkaufspreis
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