Haus in Wien zu mieten - 3141/1962

Großzügige Familienvilla mit Traumweitblick am Kordon

Wohnbereich mit Panoramafernblick -
Wohnbereich mit Panoramafernblick
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
165 m²6 EUR 2.750,00

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
461 m²
Wohnfläche
165 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1987
Min. Mietdauer
2.5
Max. Mietdauer
2.5
Befristet
Ja
Verfügbar
Mai 2021

Heizwärmebedarf

192 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.28

A

Kosten

Miete:
EUR 2.250,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 250,00 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 250,00
Gesamtbetrag
EUR 2.750,00

Kaution
EUR 8.250,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Kamin

Beschreibung

Diese westseitig ausgerichtete Familienvilla ist perfekt in den Berg hineingebaut. Die einzigartige Lage mit Fernblick auf die sanften Hügel des Wienerwaldes beeindrucken und entspannen zugleich. Das Grundstück hat eine West Ausrichtung und liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing, am Kordon in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage.

Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Die Eingangsebene mit Wohnbereich liegt auf Straßenniveau und gliedert sich in den Eingangsbereich, separates WC, komplett ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie angeschlossener, großer Terrasse mit traumhaftem Blick in Richtung Wolfersberg.

Auf der mittleren Ebene befinden sich die Schlafräume und das Bad. Vom zentralen Vorraum sind 3 Zimmer zugänglich, wobei an die westlich gelegenen Zimmer ein Balkon angeschlossen ist. Der Ausblick ist fantastisch - Sonnenuntergang inklusive. Ein Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot im Mittelgeschoß ab.

Die Gartenebene bietet Ihnen ein helles, freundliches Wohn- oder Arbeitszimmer mit offenem Kamin, eine weitere Küche mit Ausgang in den Wintergarten. Von dort gelangen Sie auf die Gartenterrasse und den terrassierten Garten. Im Keller ist eine Sauna mit Bad eingerichtet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, weiters befinden sich der Heiz- und ein Abstellraum auf dieser Ebene.
In allen Räumen ist italienischer Marmorboden verlegt.

Der Wienerwald befindet sich praktisch vor der Haustüre. Von der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle Günselgasse dauert es mit der Autobuslinie 52B nur ca. 11 Minuten bis zum Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung an die U4 sowie die S-Bahnlinien 45, 50 (Westbahnhof) und 80 (Hauptbahnhof). Die Anschlussstelle Auhof der Westautobahn ist in einer Viertelstunde erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen auf der Linzerstraße, ein Montessori-Zentrum mit Volksschule und Kindergarten ist auf der Hüttelbergstraße.

Das Haus wird auf 2,5 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsmöglichkeit besteht. Der Strom- und Heizverbrauch, sowie Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.



Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten

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