Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/1927

Exklusive TRAUMWOHNUNG für Anleger und Eigennutzer | provisionsfrei | direkt vom Bauträger

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
53.12 m²2 EUR 331.200

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2. DG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Terrassenfläche
6 m²
Terrassenanzahl
1
Nettorendite
3 %
Garage
1
Baujahr
2021
Verfügbar
Ja

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 331.200
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

TOLLES NEUBAUPROJEKT IM TRENDBEZIRK PENZING

Diese stylische, ca. 53 m² große, moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubauprojektes, das derzeit im 14. Bezirk errichtet wird. Der geschickt geplante Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, Bad und WC sowie und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist von beiden Wohnräumen begehbar. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur und Feinsteinzeug Verfliesung in Bad und WC sind charakteristisch für dieses Neubauprojekt.

Derzeit ist es noch möglich eigene Ausführungswünsche zu berücksichtigen. Rufen Sie an, ich informiere Sie gerne!

Der steuerbegünstigte Kaufpreis von € 331.200,- für TOP 48 versteht sich für ANLEGER. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um € 24.900,- zu erwerben. Optional kann eine Einbauküche um € 4.000.- dazugenommen werden.

KAUFPREIS für EIGENNUTZER: € 369.600,-, Garagenstellplatz: € 29.700,-

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für den Ankauf dieser Immobilie zukommen!

PROJEKTBESCHREIBUNG
Insgesamt entstehen in diesem architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekt 49 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Wohnungsgrößen von 39 m² bis 134 m² machen das Projekt für Anleger und Eigennutzer interessant. Jedes TOP hat einen eigenen Außenbereich wie Terrassen, Loggia, Balkon oder Garten, was entscheidend zu einer höheren Lebensqualität beiträgt. Hochwertige Ausstattung und exklusives Design entsprechen den Ansprüchen für modernes Wohnen. Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen befindet sich im Haus.

Baubeginn: November 2020
Geplante Fertigstellung: Ende 2022

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Penzing, ein urbaner Bezirk mit hohem Grünanteil, ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnbezirk geworden – rasch in der Stadt, aber doch im Grünen. Die Lage des Bauprojekts mit nahegelegener U3, S-Bahn sowie Straßenbahn ist optimal. In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Zum urbanen Flair tragen die zahlreichen Restaurants, Beiseln und Cafés der Umgebung bei.

TOP FEATURES
- Neubauprojekt, provisionsfrei vom Bauträger
- hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug, etc.)
- moderne Küche (optional)
- alle Wohnungen mit Freiflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon)
- kinder- und familienfreundlich
- Urbane Umgebung

HARD FACTS
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 134 m²
- Anzahl der Wohnungen 49
- Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer Wohnungen
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (Aufpreis)
- Baubeginn: 11/2020
- geplante Fertigstellung: Ende 2022

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen uns sichern Sie sich rasch eine Reservierung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,82

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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