Wohnung in Wien zu mieten - 3141/1826

Einziehen & Wohlfühlen! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
75 m²3EUR 940,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
75 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1968
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 2.820,00

Heizwärmebedarf

119.72 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 940,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen Besichtigungen vor Ort durchführen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

RUHE IM GRÜNEN STATT LÄRM IN DER STADT!

Die zur Vermietung stehende sonnige 3 Zimmer Wohnung ist ideal für Paare oder Kleinfamilien geeignet, die die grüne und ruhige Umgebung im schönsten Außenbezirk Wiens schätzen!

Hier kommen Sie zur 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/we93g/de

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Ober St. Veit und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Zimmern. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC (getrennt) sind verfliest. Das Badezimmer ist klein, aber oho: Neben Waschbecken und Dusche hat es auch einen Anschluss für eine schmale Waschmaschine. Umso geräumiger ist die gemütliche Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit extra Tiefkühlteil.

Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon ist groß genug für einen Essplatz zu zweit und bietet mehr Lebensqualität. Viel Stauraum findet sich im geräumigen Kellerabteil (ca. 15 m²). Zur Wohnung gehört auch eine eigene, im Haus befindliche Garage, die in der Miete bereits inkludiert ist.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchzugsverkehr. Es ist von einer gepflegten Grünfläche mit Büschen und Bäumen umgeben, die viel zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Für Freizeitaktivitäten befinden sich in der nahen Umgebung der Rote Berg, der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten.

Eine Apotheke sowie ein Lebensmittel-Supermarkt liegen in Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat man in Ober--St. Veit und Lainz. Die Haltestellen der Buslinie 54 A und 54 B liegen 2 Minuten entfernt, in weiteren ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Bus die U4-Station Ober-St. Veit.

Top Features:
- Grünruhelage
- getrennt begehbare Zimmer
- Parkettböden
- Balkon
- großes Kellerabteil
- Garage


Hard Facts:
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Pauschalmiete
- 5 Jahre Befristung
- beziehbar ab sofort

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete940,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag940,00












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Heizwärmebedarf:119,72 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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