Wohnung in Wien zu mieten - 3141/1811

Wohnglück auf 45 m² - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Altbau!

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
45 m²1.5EUR 530,29

Daten & Fakten

Zimmer
1.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
45 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1906
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.422,00

Heizwärmebedarf

175 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.92

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 530,29
Betriebskosten:
EUR 117,39
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im 2.Stock (kein Lift) eines Altbaus in der Nähe zum Hanusch-Krankenhaus im 14. Bezirk.

Die Wohnung verzaubert besonders durch ihre hellen und hohen Räume, die Holzkastenfenster und der Fischgrätparkettboden machen den Altbauflair perfekt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein schönes Wohnzimmer, ein Kabinett mit direktem Zugang ins Bad, sowie eine neue und komplett ausgestattete Küche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Waschmaschine, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist getrennt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Fahradabstellraum zur Verfügung.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 52 sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar.

Perfekt für Singles geeignet!

Top Features:
- helle und ruhige Räume
- Parkettböden, Holzkastenfenster und hohe Räume - Altbauflair
- modernes Bad mit Glasdusche und Waschmaschine
- gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- sehr gute Infrastruktur


Hard Facts:
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, 1 Kabinett
- Einbauküche
- Bad und WC getrennt
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung
- beziehbar ab sofort
- Unbefristet

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete375,36
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten106,72
zzgl 10 % USt.
Sonstiges62,50
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer60,71
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag605,29
















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:175,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,92

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