Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/1761

Anleger aufgepasst! Neues Top Anlegerwohnprojekt in der Donaustadt!

Symbolfoto Wohnzimmer -
Symbolfoto Wohnzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50.44 m²3 EUR 240.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
50 m²
Terrassenfläche
3 m²
Loggiafläche
5 m²
Nettorendite
2.96 %
Baujahr
2021
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

25.89 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 240.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die Wohnimmobilie als Sachwert. Ein unverzichtbarer Teil in Ihrem Investmentportfolio!

Wohnen mit Lebensqualität - Willkommen in Donaustadt: Mitten in Stadlau entsteht ein neues Hochhausprojekt mit optimal vermietbaren 131 Anlegerwohnungen zwischen 30 und 79 m² auf 10 Stockwerken je nach Wunsch mit zwei, drei oder auch vier Zimmern. Alle Wohneinheiten werden mit Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) angeboten. Das Haus ist freistehend und in allen Himmelsrichtungen offen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf eine Freifläche, einen Vorraum, Bad/WC und alternativ ein bis drei weitere Zimmer.
Wunschgemäß kann auch eine Küche (KP € 4.000.- netto) und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. (KP € 25.000.- netto).

Die vielen kleinen Wohneinheiten eignen sich ideal zur Vermietung. Der Bauträger ist Spezialist für Vorsorgewohnungen und übernimmt gerne die Verwaltung der Wohnung mit „Rundumservice" (Vermarktung, Vermietung, Kautionsverwaltung, Mietzinsanpassungen, Inkasso, Reparaturservice)

Die Wohnungen werden mit hoher Qualität ausgestattet und über Fernwärme beheizt.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!


Lage
Wiens größter Bezirk Donaustadt hat bereits mehr als 190.000 Einwohner und wächst weiter sehr stark. Es bietet sich ein bevorzugter Lebensraum an der Donau mit überdurchschnittlichen Grünflächen (Alte Donau, Donauinsel mit 21 km Freizeit- und Sportflächen, Mühlwasser, Badeteich Hirschstetten) und guter Anbindung an die City (U-Bahnlinien U1 und U2).


Infrastruktur
Straßenbahnlinie 25 (Alte Donau, Donauzentrum, Aspern)
Busse 86A, 87A, 95A, 96A, N26
U2-Hardeggasse in 10 Gehminuten erreichbar
Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße
Zubringer A23
Gesundheitszentrum Med22
Merkur, Billa, Hofer 200 – 500 m entfernt
Donauzentrum mit Straßenbahnlinie 25 rasch erreichbar
Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, U2- als Zubringer zur WU
Erholung - Alte Donau, Donauinsel, Mühlwasser, Sportanlage Stadlau



Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25,89 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

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