Wohnung in Wien zu kaufen - 3141/1632

Wohnoase am Wasser

Wohnungsplan ZS64 Top 13 - Wohnung in Wien zu kaufen
Wohnungsplan ZS64 Top 13
Alle 7 Fotos ansehen
7

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40.45 m²2€ 190.500,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
40 m²
Balkonfläche
14 m²
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

21.93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 190.500,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neubauprojekt am Badeteich Hirschstetten

Diese optimal aufgeteilte Traumwohnung mit moderner Wohnküche und Schlafraum sowie einem großen Südbalkon liegt in einem Neubauprojekt, das im 22. Bezirk direkt beim Badeteich Hirschstetten ab März 2020 neu errichtet wird. Insgesamt entstehen dort 106 Eigentumswohnungen von ca. 36 m² - 66 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und zeitlos modernes Design aus. Mit ihren Freiflächen - Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, zumeist auch mit Blick auf das Wasser verhelfen sie zu einem einzigartigem Wohnerlebnis.

Optional sind zu den Wohnungen Tiefgaragenplätze erwerbbar (Kosten Euro 20.000,-). Ein Kinder- und Jugendspielplatz und ein Gemeinschaftsraum sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum vervollständigen das kinderfreundliche Ambiente. Einen weiteren Mehrwert stellt das hausinterne Fitnessstudio LOVT dar.

Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die Lage am Badesee, sondern ist in punkto Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideal gelegen. In naher Gehdistanz befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf sowie Kindergärten und Schulen. Der Bus vor der Haustüre und die Straßenbahn in Gehdistanz ermöglichen die Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz. In ca. 2 km Entfernung liegt die Auffahrt auf die A23 und bietet Anschluss an das gesamte Autobahnnetz rund um Wien, nach Süden und Westen.

Top Features
- Lage am Wasser
- hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, Fließenböden, Fußbodenheizung)
- moderne Küchen
- Freiflächen (Balkon oder Terrasse und Eigengarten)
- familienfreundliches Umfeld
- großzügige Grünflächen

Hard Facts
- Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis 66 m²
- Anzahl der Wohnungen 106
- Wohnungstypen: 2-3 Zimmer-Wohnungen
- Betriebskosten € 1,60/m²
- Baubeginn: 03/2021
- geplante Fertigstellung:11/2021

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für nähere Informationen und Angebote!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0