Wohnung in Wien zu mieten - 3141/1499

ERFOLGREICH VERMIETET! Wohnen am Puls der Stadt - in absolut zentraler Lage

Erfolgreich vermietet - Wohnung in Wien zu mieten
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Immobilienmakler Thomas Kowalczyk

Thomas Kowalczyk

PremiumDAVEMCZ Immobilien GmbHRE/MAX Emotion

1010 - Wien

48.20407416.374899

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
83 m²2€ 1.400,00

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1873
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
4.200 €

Heizwärmebedarf

87.72 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.32

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.400,00
Betriebskosten:
€ 170,43
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen am Puls der Stadt

Wer den Wunsch hat in der City zu wohnen, wird hier fündig!

Hier kommen Sie zum Video der Immobilie: https://storage.googleapis.com/joobster-tcur2npa/1PVp1i3a/hi.mp4

Zur Vermietung gelangt diese perfekt gelegene Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1873 wurde um den Dachgeschossausbau ca. 1997 erweitert. Neben zwei weiteren Wohnungen befindet sich ebenfalls diese sehr großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer und räumlich abgetrennter Küche im Dachgeschoss dieses Hauses. Vom Wohnzimmer mit ca. 40 m² betreten Sie die Terrasse, welche zum ruhigen Innenhof gerichtet ist.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank, ein Bad mit Badewanne sowie ein Vorraum und WC mit Handwaschbecken, runden das Angebot ab. Wohn- und Schlafraum sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist in gutem Zustand, bietet viel Platz und punktet durch eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung ist frisch ausgemalt und freut sich auf den nächsten Mieter, der die zentrale Lage und Nähe zum Puls der Stadt zu schätzen weiß.

Das Dachgeschoss entspricht dem 5. Obergeschoss und kann angenehm mittels Aufzug erreicht werden.
Insgesamt beträgt die reine Wohnfläche ca. 83 m² zzgl. der Terrasse mit ca. 8 m².
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Alles in allem bietet die Dachgeschosswohnung ein sehr gelungenes Wohlfühlpaket für ein gehobenes und zentral gelegenes Zuhause. Ebenfalls ist den Benützung der Wohnung als Büro zulässig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!


Top Features:

- Sehr geräumiger Wohnbereich mit hohen Decken
- Klimaanlage
- Terrasse
- Hochwertige Küche
- Hochwertiger Einbauschrank mit praktischer Gliederung
- Kaminanschluss
- Lift
- Top Infrastruktur


Hard Facts:

- Wohnfläche von ca. 83 m² zzgl. ca. 8 m² Terrasse
- Großes Schlafzimmer mit ca. 28 m²
- Wohnraum mit Küche ca. 40 m²
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Zur Wohnung zugeteiltes Kellerabteil


Lage:
Dank der Lage des Wohnhauses Nahe der Johannesgasse sind der Stadtpark und die Kärntnerstraße in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Stephansplatz, Karlsplatz oder Stubentor erreichen Sie bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Somit befinden sich ebenfalls die U-Bahnlinien U1, U3 und U4 in Gehdistanz.
In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Ob die Kärntnerstraße, The Mall bei Wien-Mitte oder die Ringstaßen-Galerien - alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung steht eine große Auswahl an Lokalen zur Verfügung und der nahegelegene Stadtpark lädt zu einem Picknick, einem Spaziergang oder sportlicher Betätigung ein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1229,57
Betriebskosten 154,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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