Wohnung in Wien zu mieten - 3141/1326

Großzügige Dachgeschosswohnung in elegantem Gründerzeithaus - Unbefristet!

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1030 - Wien

48.19824416.382564

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
118 m²4€ 1.738,34

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
118 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1882
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

130.67 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.738,34
Betriebskosten:
€ 249,81
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche, Wohnraum und 2 Schlafzimmer werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 126,- inkl. USt.

Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz.

Die Strohgasse, Straßenzug im Landstraßer Diplomatenviertel, trägt ihren Namen benannt nach dem Strohmagazin (1862) der Heumarktkaserne. Sie wurde nach Parzellierung der Gärten der Villa Metternich in den 70er Jahren des 19. Jahrhunderts bis zur Bahngasse verlängert und liegt wenigen Gehminuten zwischen den unteren Belvedergärten und dem Modenapark.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 130,67 kWh/m²a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1353,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 179,03
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Gesamtbetrag 1864,34
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Heizwärmebedarf:130.67 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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