Wohnung in Wien zu mieten - 3141/1325

Traumterrasse im Herzen von Wien - Unbefristet!

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Immobilienmakler Charlotte Dhaenens

Charlotte Dhaenens

DAVEMCZ Immobilien GmbHRE/MAX Emotion

1010 - Wien

48.20375216.375631

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
238 m²4€ 4.507,59

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
238 m²
Terrassenfläche
55 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1839
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

155.06 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 4.507,59
Betriebskosten:
€ 714,20
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 238 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m², einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), zwei Bädern, zwei Toiletten und einem Abstellraum. Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² mit wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 384,- inkl. USt.

HWB: 155,06 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3448,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 649,27 zzgl 10% USt.
Heizkosten 320 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 473,78
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Gesamtbetrag 4891,59
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Heizwärmebedarf:155.06 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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