Geschäft in Wien zu kaufen - 3141/1199

Geschäftslokal in aufstrebender Lage!

Ihr Ansprechpartner

1050 - Wien

48.18578416.354124
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 190.000,-

Daten & Fakten

WC
4
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
96 m²
Baujahr
1848

Heizwärmebedarf

196.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.36

Kosten

Kaufpreis*:
€ 190.000,-
Betriebskosten:
€ 466,43
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses Geschäftslokal mit viel Potential zum Verkauf!



Dieses vollmöblierte Geschäftslokal mit genehmigtem Schanigarten (ca.9m²) befindet sich in einer aufstrebenden Gegend, in der Nähe des Siebenbrunnenplatzes und der Reinprechtsdorfer Straße. Das Geschäftslokal ist solide vermietet bis 01/2021 und erzielt eine Rendite von ca. 5,5% p.a.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 96m² und ist wie folgt aufgegliedert. Im Moment werden ca. 67m² der Fläche als Kaffeehaus bzw. Bar genutzt und bestehen aus, einem Gastraum mit vollausgestatteter Bar, einem Hinterzimmer, einem Extrazimmer, ein Pissoir und zwei WCs mit Vorraum.

Der Rest der Gesamtfläche, ca. 29m² werden im Moment als Kleinwohnung genutzt, wobei diese Fläche ebenso, Widmung Gewerbe aufweist und nicht als Wohnung gewidmet ist. Dieser Teil wird im Moment, als Dienstwohnung für Personal genutzt. Die Kleinwohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Vorraum mit Kochnische, einer Dusche und einem WC.

Top Features:

- möbliert
- vielseitige Nutzung möglich
- vollausgestattet
- ca. 9 m² Schanigarten


Hard Facts:

- Gesamt-Nutzfläche ca. 96m²
- Kleinwohnung ca. 29m²
- Rendite p.a. ca. 5,5%
- laufender Mietvertrag bis 31.01.2021


Das Geschäftslokal wird möbliert und vollausgestattet (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Café, Bar, Bistro etc.) ohne Ablöse verkauft.



Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.36

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Geschäft unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin - aktuell natürlich telefonisch oder per Video-Call - in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0