Wohnung in Wien, Margareten zu kaufen - 3133/862

UNENDLICH PLATZ FÜR ALLE: 4 oder 5-Zimmer - hell - ruhig - gute Lage - 6. Liftstock!

Ihr Ansprechpartner

1050 - Wien, Margareten

48.18578316.354124
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
141 m²5 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
7
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
141 m²
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1967
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

95 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.23

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000,00
Betriebskosten:
EUR 170,00 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 105,00 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 22,10 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 122,61
Umstatzsteuer:
EUR 40,21

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

EGAL OB GROSSFAMILIE ODER WG - ENDLICH PLATZ für ALLE!

Achtung: Solche großzügigen Wohnungen in innerstädtischer und verkehrsgünstiger Lage kommen nur selten auf den Markt! Verwirklichen Sie sich einen wirklich großzügigen und modernen Wohntraum zu einem leistbaren Preis!

Diese Fakten werden Sie überzeugen:
- Riesige Wohnfläche: 141m2
- 5 (!) Zimmer ZENTRAL begehbar!
- Sehr hell - Lage im 6. Liftstock

- Perfekt für die Großfamilie
- Perfekt zum Wohnen und ungestört Arbeiten im Home Office
- Perfekt geeignet als WG (4-5 Bewohner!)

- Super Lage nahe U4 Margaretengürtel im aufstrebenden Grätzel rund um Hundsturm
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußweite
- Super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr: U4, 6, 18, 12A

Die Wohnung bedarf einer Modernisierung und bietet dafür unendliche Möglichkeiten. Aktuell sind zwei Zimmer zusammengelegt, diese können aber ganz leicht wieder getrennt werden. Platz für ein zweites Badezimmer ist ausreichend vorhanden. Fenster sind in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Aktueller Stand der Reparaturrücklage: EUR 550.000

Betriebskosten inkl. Fernwärmeheizung: EUR 460,- pro Monat

Richtpreis: EUR 499.000,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Nebenkosten bei Kauf:
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 5.,Margareten

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 5.,Margareten erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Margareten
0