Wohnung in Wien, Mariahilf zu kaufen - 3133/850

Loggia-Traum bei Mariahilfer Straße: ruhig | 3-4 Zimmer | Riesige Loggia

Riesige Loggia - 23m2 -
Riesige Loggia - 23m2
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98 m²3 EUR 479.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
98 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
23 m²
Baujahr
ca. 1961
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

83 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 479.000,00
Betriebskosten:
EUR 160,93 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 112,70
Umstatzsteuer:
EUR 16,09

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum mit riesiger Loggia - mitten in Mariahilf!

Die Wohnung:
Wohnnutzfläche i98m2 inkl. 23m2 Loggia
- 3 Zimmer + Küche (Umbau zu 3 Schlafzimmer plus Wohnküche möglich)
- Zimmer zentral begehbar
- Ruhige Lage in Seitengasse
- Neue Therme und sanierte Elektrik
- Fernwärme bis zur Wohnung verlegt, Anschluss an das Fernwärmenetz jederzeit möglich.
- Zustand ist ok, entspricht aber teilweise nicht mehr dem modernen Wohnstandard

Die Loggia:
- Riesig mit 23m2
- Über die gesamte Wohnung mit 2 Zugängen
- Saniertes Geländer und neuer Bodenbelag
- Ein echte Oase

Die Lage:
- Urbane Toplage zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße
- Direkter Zugang zum Loquaiplatz
- 5 Minuten zur U-Bahn Zieglergasse!
- Ruhige Lage
- Alles Geschäfte für die täglichen Besorgungen in unmittelbarer Nähe

Das Potenzial:
Neubauwohnungen mit Loggia kosten in dieser höchst attraktiven Lage mindestens 9.000 EUR pro m2.
Hier haben Sie die Möglichkeit, auch bei umfassender Sanierung und Umbau, deutlich unter diesem m2-Preis zu bleiben!

Betriebskosten: EUR 289,72 pro Monat inkl. EUR 112,70 Rücklage (für Sanierungsdarlehen)

Richtpreis: EUR 479.000,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Nebenkosten bei Kauf:
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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