Wohnung in Wien zu kaufen - 3133/752

Wohnung mit Loggia in Villengegend

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Immobilienmakler Mag. Niki Ochsenhofer

Mag. Niki Ochsenhofer

T16 Immomarketing GmbHRE/MAX Top

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85.09 m²4€ 299.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
85 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

67 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.28

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 299.000,-
Betriebskosten:
€ 268,48
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Blick ins Grüne in wunderschöner, ruhiger Villengegend!

Die Wohnung hat Sanierungsbedarf, sehr viel Potential und wartet auf Ihre Ideen.

Hard Facts & Top Features

- 4 Zimmer
- 85,09 m2 (inkl. Loggia)
- Bad und WC getrennt
- Betriebskosten ca. 266 €/Monat (inkl. RR und Steuern)
- Darlehen 177,07 €/Monat (bis 30.12.2023)
- 43er Straßenbahn nur 200m entfernt
- Baujahr ca. 1960
- Thermische Sanierung vorhanden
- Blick ins Grüne aus jedem Fenster


Freuen Sie sich auf die Ruhe und die Nähe zur Natur. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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