Restaurant in Wien zu mieten - 3133/675

Imbiss / Lebensmittelgeschäft in Frequenzlage bei Schulen!!

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Immobilienmakler Mag. Niki Ochsenhofer

Mag. Niki Ochsenhofer

T16 Immomarketing GmbHRE/MAX Top

1040 - Wien

48.19188416.371063

Objektdetails

Miete
€ 619,34

360° Bilder (3)

Daten & Fakten

Nutzfläche
57 m²

Heizwärmebedarf

193.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.45

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 619,34
Betriebskosten:
€ 128,13
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Weitergegeben wird ein neu adaptierter Imbiss/Lebensmittelgeschäft in Frequenzlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Bundesrealgymnasium und Hauptschule Schaumburgergasse, dem Städtischen Kindergarten und Hort sowie einem Standort der WKO. Durch den Fußgängerübergang und das Parkverbot auf der gegenüberliegenden Seite springt das Geschäftslokal von weitem ins Auge.

Hard Facts:

- Nutzfläche 57m2
- Gesamtmiete / Monat (inkl. BK und 20% USt) 747,47 €
- Investitionsablöse 115.000 €
- WC vorhanden
- Gasetagenheizung
- Komplette Einrichtung (neu)
- Vermittlungsprovision 2.243,09 € (inkl. 20 % USt)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Geschäftsmöglichkeit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 516,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 105,87 zzgl 20% USt.
Sonstiges 1,09
Umsatzsteuer 124,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 747,47
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:193.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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